4 Mh·4 Kph·474 m²·100 m² tontti
Sierra Blancan arvostetulla alueella, vain 15 kodin yksityisessä gated-yhteisössä sijaitseva tämä lounaan suuntaan avautuva ylellinen kth-talo tarjoaa laajaa asumistilaa, merinäköaloja ja vuorimaisemia, yksityisen hissin ja erinomaisia elämänlaatua parantavia ominaisuuksia.
Useille tasoille jakautuva kiinteistö kattaa noin 608 m² rakennettua alaa, yhdistäen elegantin muotoilun avariin tiloihin ja poikkeukselliseen monikäyttöisyyteen.
Pääkummastustasolla on avara olohuone ja ruokailutila takalla, suora pääsy terasseille, erillinen täysin varustettu keittiö ja vierashuone. Suuret ikkunat ja huolellisesti suunniteltu valaistus luovat koko kotia valoisaan ja tyylikkääseen tunnelmaan.
Ensimmäinen kerros on pääasiassa omistettu vaikuttavalle päämakuuhuoneelle, jossa on kaksi omaa kylpyhuonetta — toinen suurella kylpyammeella/jacuzilla ja toinen walk-in suihkulla — sekä toinen vierashuone, jossa on oma kylpyhuone. Kiinteistö nauttii kauniista merinäköaloista, vuorista ja puistomaisemista useilta tasoilta.
Katolla sijaitseva solarium tarjoaa erinomaisen yksityisen viihdetilan, jossa on oma uima-allas, auringonottoalue ja panoraamanäköalat.
Alemmalla tasolla on poikkeuksellista lisätilaa, mukaan lukien lisää makuuhuone, ylimääräinen huone, jota käytetään tällä hetkellä studioksi/toimistoksi, mikä mahdollistaa lisämakuualueen, kuntosalin, saunan, pyykkihuoneen, konehuoneen, suuret käytävätilat ja suoran pääsyn yksityisellä hissillä yli kokoontaitettuun sisätilojen kaksinkertaiseen autotalliin.
Lisäominaisuuksiin kuuluvat lattialämmitys, ilmastointi, yksityinen sisähissi kerroksiin, takka, turvallinen gated-yhteisö asumiseen ja neuvoteltavat kalusteet erillisellä sopimuksella.
Harvinainen mahdollisuus hankkia merkittävä ylellinen koti yhdessä Marbellan halutuimmista asuinalueista, vain muutaman minuutin päässä Golden Milestä, Marbellan keskustasta ja Puerto Banúsista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sierra Blancaa pidetään yleisesti Marbellan arvostetuimpana asuinalueena, aidattuna ja puiden reunustamana alueena La Concha -vuoren rinteillä suoraan Golden Milen yläpuolella. Se tunnetaan suurista luksushuviloistaan, vahvasta turvallisuudestaan ja laajoista näkymistään rannikolle, ja siellä sijaitsee joitakin kaupungin arvokkaimmista kiinteistöistä. Vaikka huvilat hallitsevat aluetta, siellä on myös eksklusiivisia aidattuja asuntokomplekseja. Sen sijainti tarjoaa yksityisyyttä ja korkeutta samalla kun Golden Milen rannat ja Marbellan kaupunki ovat vain muutaman minuutin päässä.
20% alle tyypillisen hinnan
Noin 20% alle tyypillisen hinnan kohteessa Sierra Blanca. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Sierra Blanca hintavälillä 2.500.000 €–3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
