3 Mh·2 Kph·129 m²·67 m² tontti
Uudenajan nykyaikainen villa valmistui vuonna 2025, se sijaitsee eksklusiivisessa Serene Atalaya -asuinalueessa. Suunniteltu nykyaikaista asumista silmällä pitäen, tämä tyylikäs koti tarjoaa valoisia ja avaria tiloja, korkealaatuisia pintamateriaaleja ja erinomaisia ulkotiloja, jotka sopivat Välimeren asumiseen.
Kiinteistössä on kaksi yksityistä puutarhaa. Etupuutarha yhdistyy suoraan tilavaan olohuoneeseen ja terassille, mikä luo saumattoman sisä- ja ulkotilan. Suurempi takapuutarha tarjoaa enemmän yksityisyyttä ja luonnollista varjoa, ja siinä on runsaasti tilaa rentoutumiseen tai jopa hedelmäpuujen istuttamiseen nautinnoiksi ympäri vuoden. Villassa on myös oma ulkopysäköintipaikka.
Pääkerroksessa villa koostuu kutsuvasta eteishallista, valoisasta ja ilmavasta olohuoneesta, täysin varustellusta avokeittiöstä, erillisestä kodinhoitohuoneesta ja vieras-WC:stä. Ensimmäisessä kerroksessa on tilava master-sviitti, jossa on oma kylpyhuone ja kävelykaappi, sekä kaksi lisämakuuhuonetta, jotka jakavat perhekylpyhuoneen. Lasitetulta kattoterassilta avautuu poikkeuksellinen lisäelintila, jossa on täydelliset mahdollisuudet asentaa jacuzzi, oleskelutila tai ulkoilma-grilli ja viihdetila.
Kiinteistö kuuluu kauniisti hoidettuun gated-yhteisöön, jossa on kaksi uima-allasta, maisemoituja yhteispihan alueita ja lasten leikkipaikka.
Ihanasti rauhallisella asuinalueella sijaitseva villa on lähellä kaikkia palveluja; matka Puerto Banúsiin on vain 5 minuuttia autolla ja noin 10 minuuttia Marbellaan.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Atalaya on vakiintunut asuinalue Esteponan New Golden Milella, El Paraíson vieressä ja lähellä San Pedro de Alcántaraa. Atalaya-golfkentän ympärille rakentunut alue, jolta on helppo pääsy rannalle, on rento ja perheystävällinen yhteisö, jossa on hyvä sekoitus erilaisia asuntoja. Kiinteistötarjontaan kuuluu golf- ja puutarha-asuntoja, rivitaloja ja huviloita, jotka houkuttelevat perheitä ja loma-asunnon ostajia, jotka etsivät hyvää vastinetta rahalle, golfia ja rannikkosijaintia Esteponan ja Marbellan välissä.
Markkinoiden huippupää: 18% yli tyypillisen hinnan
Noin 18 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Atalaya. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Atalaya hintavälillä 700.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
