2 Mh·2 Kph·106 m²
Tutustu tähän eleganttiin ensimmäisen kerroksen huoneistoon, jossa on oma kattoterassi, eksklusiivissa Paraiso Pueblo -asuinalueessa (vaihe II, valmistunut 2023) Benahavísissa. Tässä modernissa Välimeren tyyliä edustavassa asunnossa on yhdistetty mukavuus, yksityisyys ja lomatyyppinen elämäntapa. Huoneisto sijaitsee alueen rauhallisimmassa, autottomassa osassa, lähellä coworking-aluetta, ravintolaa, kuntosalia ja pääuintialuetta, mutta ei suoraan niiden vieressä, mikä takaa sekä mukavuuden että rauhallisen, intiimin tunnelman. Kiinteistössä on 106 m² sisätilaa, jossa on 2 tilavaa makuuhuonetta ja 2 tyylikkäästi suunniteltua kylpyhuonetta, jotka on varustettu korkealaatuisilla materiaaleilla ja modernilla suunnittelulla.
Yksi huoneiston poikkeuksellisista ominaisuuksista on sen yksityisyys ja avarat näkymät. 16 m²:n yksityiseltä terassilta, olohuoneesta ja makuuhuoneista avautuu panoraamanäköala La Concha -vuorelle ja maisemoiduille viheralueille – ilman, että näkyy muihin rakennuksiin, kattoihin tai uima-allasalueisiin. Kiinteistöön kuuluu myös upea 55 m²:n kattoterassi merinäköalalla, joka on täydellinen rentoutumiseen, auringonottoon tai vieraiden viihdyttämiseen Costa del Solin auringon alla.
Lisäominaisuudet - Alueen alla sijaitseva autotallipaikka, jossa on asennettu sähköauton latauslaite - Yksityinen varastotila, joka sijaitsee suoraan huoneiston vieressä - Rauhallinen sijainti ilman liikennettä
Paraiso Pueblo on täysin aidattu ja 24/7 vartioitu asuinalue, jossa on concierge-palvelu ja laadukkaita lomatyyppisiä palveluja, kuten: - Täysin varusteltu yksityinen kuntosali - Lämmitetty sisäuima-allas - Saunat - 7 ulkouima-allasta - Kauniisti maisemoidut puutarhat - Coworking-alue - Ravintola alueella - Lasten leikkipaikka - Minigolf-alue
Kiinteistön sijainti on erinomainen, vain muutaman minuutin päässä Puerto Banúsista, Esteponasta ja Marbellan keskustasta. Costa del Solin kauneimmat rantapromenadit ja rannat ovat noin 7 minuutin ajomatkan päässä. Alueella on myös joitakin parhaista golfkentistä, ravintoloista, rantaklubeista ja eksklusiivista putiikeista, mikä tekee tästä huoneistosta ihanteellisen pysyvän asuinpaikan, lomakodin tai sijoitusmahdollisuuden.
Lyhytaikaiset vuokraukset ovat sallittuja alueella, mikä tekee kiinteistöstä erinomaisen sijoitusmahdollisuuden.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benahavís on Costa del Solin eksklusiivinen sisämaa-alue — vuoristokunta Marbellan ja Esteponan takana, josta on tullut suljettujen golfresorttien ja suurten yksityishuviloiden synonyymi. Alueella sijaitsee joitakin Espanjan arvostetuimmista osoitteista, kuten La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, joissa yksityisyys, turvallisuus ja panoraamanäkymät nostavat hintatasoa. Maineestaan huolimatta Benahavísissa on myös viehättävä valkoinen kylä, joka tunnetaan alueen gastronomisena pääkaupunkina. Tämä on ensisijaisesti huvilamarkkina, vaikka golflaaksoissa on myös korkeatasoisia asuntoja ja rivitaloja resort-yhteisöissä. Täällä ostajat etsivät tyypillisesti tilaa, rauhaa ja pitkiä meri- tai vuoristonäkymiä pysyen samalla lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Benahavís.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Benahavís hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
