3 Mh·2 Kph·162 m²
Sierra Blancan sydämessä, yhdessä Marbellan arvostetuimmista ja eksklusiivisimmista asuinalueista, sijaitseva upea asunto Montebello Hillsissä tarjoaa täydellisen yhdistelmän yksityisyyttä, rauhaa, luksusta ja poikkeuksellista sijaintia kuuluisalla Golden Milella. Luonnon ympäröimänä, kauniisti hoidetuissa puutarhoissa ja henkeäsalpaavilla Välimeren maisemilla tämä kiinteistö ilmentää sophistikoituneen Välimeren asumisen ydintä.
Vuonna 2004 rakennettu ja täysin yhdellä tasolla sijaitseva asunto tarjoaa 162 m² eleganttia asuintilaa, joka on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo, mukavuus ja toiminnallisuus. Heti sisään astuessasi kiinteistö vaikuttaa hienostuneella ilmapiirillään, korkealaatuisilla viimeistelyillään, marmorilattioillaan ja harkitusti suunnitellulla pohjaratkaisullaan, joka yhdistää tyylin ja käytännöllisyyden täydellisesti.
Pääk Living-alueella on tilava ruokailuhuone, joka johtaa valoisa ja kutsuvaan olohuoneeseen, jossa on takka, luoden lämpimän ja tyylikkään tunnelman. Suuret liukuovet avautuvat upealle 35 m² etelään suuntautuvalle terassille, joka on kiinteistön ehdoton kohokohta. Täältä asukkaat voivat nauttia upeista panoraamanäkymistä merelle, sekä näkymistä uima-altaalle ja kauniisti maisemoituille yhteisille puutarhoille, tehden siitä täydellisen paikan ulkona ruokailuun, viihdyttämiseen tai yksinkertaisesti rentoutumiseen Marbellan auringon alla.
Asunnossa on kolme avaraa makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista kaksi on omaa kylpyhuonetta ja varustettu lattialämmityksellä ympäri vuoden mukavuuden saavuttamiseksi. Jokainen makuuhuone on huolellisesti suunniteltu rauhallisen ja yksityisen tunnelman luomiseksi, täydentäen mittatilaustyönä tehtyjen kaapistojen avulla, jotka parantavat asunnon puhdasta ja hienostunutta estetiikkaa. Vaikuttava päämakuuhuone erottuu tilavalla walk-in -kaapilla ja ylellisellä spa-tyylisellä kylpyhuoneella, joka on suunniteltu todelliseksi rentoutumisen ja hyvinvoinnin turvapaikaksi.
Lisäominaisuuksiin kuuluu ilmastointi, hissiyhteys, yksityinen autotalli, yhteinen uima-allas ja vihreät trooppiset puutarhat, jotka luovat alueelle eksklusiivisen yksityisen lomakeskuksen tunteen.
Ihanteellisella sijainnilla vain seitsemän minuutin päässä ikonista Marbella Clubista ja joistakin Costa del Solin parhaista ravintoloista ja ranta klubeista, tämä kiinteistö tarjoaa paitsi poikkeuksellisen elämänlaadun myös erinomaisen sijoitusmahdollisuuden yhdessä Marbellan kysytyimmistä ja huippupaikoista.
Huomioithan, että agentuurimaksumme on jo sisällytetty myyntihintaan, joten sinun ei tarvitse maksaa mitään hallinnollisia tai kiinteistöneuvontamaksuja. Andalusian aluehallinnon asetuksen 218/2005 mukaisesti ilmoitamme, että notaarin maksut, kiinteistörekisterimaksut, varainsiirtovero (ITP) ja muut myyntiin liittyvät kustannukset eivät sisälly hintaan. Annetut tiedot ovat vain ohjeellisia, eivät sitovia ja niillä ei ole sopimusvoimaa. Tarjous on virheiden, hintamuutosten, saatavuuden ja/tai markkinoilta poistamisen alainen ilman ennakkoilmoitusta. Tämä tieto on voinut muuttua, mutta ei ole vielä sisällytetty. Suosittelemme ottamaan yhteyttä yritykseen saadaksesi ajantasaisimmat tiedot ja/tai vahvistaaksesi tässä esitetyt tiedot.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nagüeles on vakiintunut asuinalue Golden Milen rinteellä, Sierra Blancan vieressä ja suoraan Marbellan keskustan yläpuolella. Se tarjoaa yhdistelmän huviloita ja aidattuja kerrostaloyhteisöjä vehreässä ympäristössä, josta on nopea pääsy alas rannalle ja vanhaankaupunkiin. Se on haluttu osoite ostajille, jotka haluavat asua Marbellan arvostetulla Golden Mile -puolella, nauttia hyvistä näkymistä ja yksityisyydestä, mutta hieman rennommassa tunnelmassa kuin kaikkein korkeatasoisimmissa aidatuissa asuinalueissa.
20% alle tyypillisen hinnan
Noin 20% alle tyypillisen hinnan kohteessa Nagüeles. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Nagüeles hintavälillä 1.000.000 €–1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
