5 Mh·5 Kph·487 m²·1737 m² tontti
Erinomainen moderni villa El Paraísossa
Sijaitsee 1,737 m² kokoisella tontilla El Paraísossa, tämä poikkeuksellinen moderni villa tarjoaa erinomaisen yhdistelmän ylellisyyttä, mukavuutta ja hyvinvointipalveluja, yhteensä 486 m² rakentamisalalla ja 95 m² terasseilla, mikä luo yli 581 m² käytettävää asuintilaa.
Suunniteltu moderniin Välimeren elämäntapaan, kiinteistössä on viisi avaraa makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, tarjoten yksityisyyttä ja mukavuutta perheelle ja vieraille. Kodin sydän on tyylikäs avara olo- ja ruokailutila, joka on saumattomasti yhteydessä täysin varusteltuun moderneihin keittiöön. Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat valaisevat sisätilat luonnonvalolla ja luovat sujuvan siirtymisen ulkoisiin viihdetiloihin.
Villassa on sekä katettuja että avoimia terasseja, jotka ovat ihanteellisia vuoden ympäri ulkoelämälle, ruokailulle ja rentoutumiselle rauhallisissa ympäristöissä. Kaunis ulkouima-allas täydentää vaikuttava sisätilan hyvinvointialue, jossa on sisäuima-allas, hamam ja sauna, luoden yksityisen kylpyläelämyksen kotiin.
Alakerta on suunniteltu huolellisesti viihteeseen ja vapaa-aikaan, mukaan lukien tyylikäs baarialue ja lisäolohuone, joka on täydellinen perheen ja ystävien kokoontumisiin. käytännön ratkaisuina ovat erillinen kodinhoitohuone ja yksityinen autotalli, johon mahtuu kaksi autoa.
Kiinteistön kohokohdat Erinomainen sijainti El Paraísossa Tontti: 1,737 m² Rakentamisala: 486 m² Terassit: 94,84 m² Yhteensä käytettävä alue: 581,01 m² 5 makuuhuonetta 5 kylpyhuonetta Avara olo- ja ruokailutila Moderni keittiö Iso pääsali Katetut ja avoimet terassit Ulkouima-allas Sisäuima-allas Hamam ja sauna Viihdealue baarilla ja lisäolohuoneella Erillinen kodinhoitohuone Kaksinkertainen autotalli
Poikkeuksellinen villa, joka yhdistää tyylikkään nykyaikaisen architektuurin, laajat hyvinvointipalvelut ja avarat asuintilat Costa del Solin halutuimmissa asuinalueissa. Täydellinen ylelliseksi perhesijoitukseksi, lomaviettoksi tai sijoituskiinteistöksi.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
El Paraíso on vakiintunut asuin- ja golfalue New Golden Milella, Esteponan kunnassa lähellä Benahavísin rajaa. El Paraíso -golfkentän ympärille rakennettu alue on kypsä, vehreä yhteisö, joka on suosittu perheiden ja golfaajien keskuudessa, ja josta on helppo päästä rannalle sekä Esteponaan että San Pedroon. Kiinteistöt vaihtelevat golf- ja puutarhanäkymäisistä huoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin, tarjoten vakiintuneen, vihreän ympäristön yleensä parempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet Marbellassa.
Markkinoiden huippupää: 64% yli tyypillisen hinnan
Noin 64 % yli tyypillisen hinnan kohteessa El Paraiso. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Paraiso hintavälillä 3.500.000 €–4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
