3 Mh·2 Kph·98 m²
Tämä vastikään remontoitu ylimmän kerroksen huoneisto sijaitsee Nerjassa, ja siinä on kattoterassi vuoristonäkymillä. Huoneistossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 98 m² rakennettu pinta-ala. Se sijaitsee toisessa kerroksessa ja avautuu vuoria kohti. Asunnossa on tilava eteisaula, suuri olohuone ja avokeittiö uudella, modernilla varustuksella. Ranskalainen parveke tuo valoa. Yksi makuuhuoneista toimii työhuoneena, ja erillinen pesuhuone on myös käytettävissä. Huoneisto on hyväkuntoinen, eikä se ole kalustettu. Ulkopuolella on katettu terassi sekä 26 m²:n kattoterassi, jossa on sähkö ja kuuma sekä kylmä vesi. Rakennuksessa on alhainen kuukausimaksu, portaiden siivous kaksi kertaa viikossa, ja se on valmisteltu hissin asentamista varten. Se on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä bussiasemasta, Mercadonasta, ravintoloista ja kahviloista, ja alle 15 minuutin kävelymatkan päässä Balcon de Europasta ja lähimmältä rannalta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nerja ankkuroi itäisen Costa del Solin, Axarquían, luonteella, joka on varsin erilainen kuin läntisissä lomakohteissa: kalkitut kadut, dramaattiset jyrkänteet ja poukamat sekä kuuluisa Balcón de Europa -näköalapaikka meren yllä. Se on jo pitkään ollut suosittu ostajien keskuudessa, jotka etsivät aidosti espanjalaista rannikkokaupunkia, joka on välttynyt korkeiden rakennusten liikarakentamiselta. Asuntotarjonta ulottuu vanhankaupungin ja sen ympäristön rivitaloista ja huoneistoista huviloihin, joista on merinäköala ympäröiville kukkuloille ja rannikkoa pitkin Maroa kohti. Hinnat ovat tyypillisesti alhaisemmat kuin länsirannikolla, ja alue vetoaa vahvasti niihin, jotka haluavat viehätystä, maisemia ja rauhallisempaa elämänrytmiä alle tunnin päässä Málagasta.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Nerja.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Nerja hintavälillä 325.000 €–450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
