2 Mh·2 Kph·150 m²·30 m² tontti
Esittelyssä kauniisti remontoitu puolihuoneisto, joka sijaitsee rauhallisessa Cerros del Lagossa, Istán, Málagassa. Tämä poikkeuksellinen koti yhdistää tilavat asuintilat henkeäsalpaaviin panoraamanäkymiin järvelle, Välimereen ja ympäröivälle maaseudulle, tarjoten täydellisen tasapainon rauhallisuuden ja käytännöllisyyden välillä — vain hieman alle 10 minuutin päässä Marbellan arvostetulta Golden Mileltä, rannoilta ja kaikista palveluista.
Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa 150m² tyylikästä sisätilaa, joka on harkitusti suunniteltu mukavuudeksi ja vaivattomaksi moderniksi asumiseksi. Villassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi nykyaikaista kylpyhuonetta, jotka täydentävät valoisat ja avarat sisätilat sekä tyylikkäät viimeistelyt. Suuret lasiovet valaisevat asuintilat luonnonvalolla ja luovat sulavan yhteyden ulkoilmarakoihin.
Rauhallisessa ja hyvin hoidettua yhteisössä sijaitseva koti nauttii rauhallisesta tunnelmasta, joka on ympäröity rehevällä luonnollisella maisemalla. Kiinteistössä on ilmalämpöpumppu, kattolämmitysjärjestelmä, kaksinkertaiset ikkunat, varastotilat vaatteille sekä erilliset kodinhoito- ja pesuhuoneet, mikä varmistaa mukavuuden ja käytännöllisyyden ympäri vuoden.
Ulkotilat ovat todellinen kohokohta, jossa on 46m² katettuja ja avoimia terasseja, mukaan lukien yksityinen terassi ja parveke, kaikki suunniteltu maksimoimaan upeita avonaisia näkymiä järvelle, rannikolle ja kumpuileville vihreille kukkuloille.
Kiinteistöön kuuluu myös täysin varusteltu keittiö, joka on valmis heti käytettäväksi. Asukkaat hyötyvät lisäksi suuresta yhteisestä uima-altaasta, joka on kauniisti hoidetuissa puutarhoissa.
Lisäksi kiinteistöllä on voimassa oleva matkailulupa, ja nykyinen omistaja on onnistuneesti vuokrannut kiinteistön lyhytaikaisesti, mikä tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden sekä yksityiseksi asunnoksi että todistetusti tuottavaksi sijoituskohteeksi.
Tämä tyylikäs puolihuoneisto on erinomainen tilaisuus niille, jotka etsivät tyylikästä kotia rauhallisessa luonnon ympäristössä, ilman että asuminen Marbellan vilkkaassa elämäntavassa ja rannikon vetovoimissa kärsii.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Istán on perinteinen vuoristokylä Marbellasta luoteeseen, La Concepciónin tekojärven vieressä Sierra de las Nievesin juurella. Se tunnetaan Costa del Solin lähteenä runsaan vetensä ansiosta, ja se on yksi parhaiten säilyneistä paikoista rannikon läheisyydessä. Kiinteistöt täällä ovat enimmäkseen kylätaloja ja joukko maaseutuhuviloita, jotka houkuttelevat ostajia, jotka etsivät luontoa, rauhaa ja aitoutta lomakeskusten palvelujen sijaan. Hinnat kuuluvat Marbellan alueen edullisimpiin.
49% alle tyypillisen hinnan
Noin 49% alle tyypillisen hinnan kohteessa Istán. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Istán hintavälillä 375.000 €–500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
