3 Mh·5 Kph·220 m²
Rivitalo myytävänä Nagüelesissa, Marbella
Tämä tilava 3 makuuhuoneen rivitalo on myynnissä yksityisessä asuinalueessa Nagüelesissa, joka on yksi Marbellan halutuimmista kaupunginosista. Tämä elegantti kiinteistö sijaitsee vain 20 kodista koostuvassa boutique-tyyppisessä gated communityssä, joka tarjoaa yksityisyyttä, mukavuutta ja upeat näkymät ikoniseen La Concha -vuoreen. Ympäröitynä ylellisillä huviloilla, tämä koti sijaitsee rauhallisessa ja arvokkaassa ympäristössä, ja se nauttii rauhallisesta tunnelmasta vain muutaman minuutin päässä Marbellan suosituimmista kohteista. Rakennus on jaettu neljään tasoon, ja tässä kiinteistössä on avara 280 m² sisätilaa, joka on suunniteltu mukavaa asumista varten. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on runsaasti tilaa ja omat kylpyhuoneet, mikä tarjoaa sekä yksityisyyttä että käytännöllisyyttä perheen jäsenille ja vieraille. Kodissa on myös sisäinen hissi, joka yhdistää kaikki kerrokset, mikä tekee jokapäiväisestä asumisesta vaivattoman ja saavutettavan. Yksi kiinteistön kohokohdista on vaikuttava kattoterassi, jossa voi nauttia joistakin alueen parhaista näkymistä La Conchalle. Yksityisellä porealtaalla varustettu tämä poikkeuksellinen ulkotila on täydellinen rentoutumiseen samalla kun ihailee henkeäsalpaavaa vuonäkymää. Olitpa sitten nauttimassa auringosta päivällä tai rentoutumassa illalla, kattoterassi tarjoaa ainutlaatuisen ympäristön hyödyntää Marbellan ympäri vuoden jatkuvaa ilmastoa. Rivitalossa on myös yksityinen autotalli kiinteistön alla, joka tarjoaa turvallisen pysäköinnin ja lisää säilytystilaa. Tilava pohjaratkaisu, useat tasot ja korkea yksityisyyden taso tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön. Nagüeles tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, arvokkaista ympäristöstään ja poikkeuksellisesta sijainnistaan Marbellan Kultaisella Maille. Kiinteistö on osa yksityistä yhteisöä, jossa on vain 20 asunnon muodostama kokonaisuus, luoden yksityisyyden ja rauhallisuuden tunnetta, jota on yhä vaikea löytää. Kotoa pääsee sekä Puente Romanoon että Puerto Banúsiin vain 5 minuutissa, kun taas Marbellan viehättävään vanhaankaupunkiin on vain 10 minuutin ajomatka. Asukkaat nauttivat helposta pääsystä rannoille, ravintoloihin, kansainvälisiin kouluihin, golfkentille ja kaikkiin Marbellan tarjoamiin palveluihin. Yhdistämällä avarat asuintilat, modernin mukavuuden, yksityisyyden ja henkeäsalpaavat vuonäkymät, tämä rivitalo tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omistaa koti yhdessä Marbellan halutuimmista asuinalueista. Etsitpä sitten kokopäiväistä asuinpaikkaa, lomakotia tai sijoituskiinteistöä, tämä on koti, jonka näkeminen kannattaa. Ota meihin yhteyttä tänään järjestääksesi yksityisen esittelyn ja tutustuaksesi kaikkeen, mitä tämä poikkeuksellinen rivitalo tarjoaa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nagüeles on vakiintunut asuinalue Golden Milen rinteellä, Sierra Blancan vieressä ja suoraan Marbellan keskustan yläpuolella. Se tarjoaa yhdistelmän huviloita ja aidattuja kerrostaloyhteisöjä vehreässä ympäristössä, josta on nopea pääsy alas rannalle ja vanhaankaupunkiin. Se on haluttu osoite ostajille, jotka haluavat asua Marbellan arvostetulla Golden Mile -puolella, nauttia hyvistä näkymistä ja yksityisyydestä, mutta hieman rennommassa tunnelmassa kuin kaikkein korkeatasoisimmissa aidatuissa asuinalueissa.
19% alle tyypillisen hinnan
Noin 19% alle tyypillisen hinnan kohteessa Nagüeles. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Nagüeles hintavälillä 1.400.000 €–1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
