5 Mh·5 Kph·368 m²
On kiinteistöjä, jotka vaikuttavat… ja sitten on kiinteistöjä, jotka jäävät mieleen. Tämä poikkeuksellinen kaksikerroksinen huoneisto Monte Paraísossa kuuluu varmasti jälkimmäisiin.
Sijoittuneena yhteen Marbellan Kultaisen Mailan arvostetuimmista suljetuista asuinalueista, tämä residenssi ei ole pelkästään koti, vaan elävä taideteos. Vastikään korkeimpien standardien mukaan remontoitu, jokainen yksityiskohta on huolellisesti harkittu, luoden tilan, jossa arkkitehtuuri, valo ja design yhdistyvät täydellisessä harmoniassa.
Vaikuttavalla 368 m²:n kokonaisrakennusalan ja 98 m²:n valtavilla terasseilla, kiinteistö tarjoaa harvinaista volyymin ja avaruuden tunnetta. Heti sisään astuessasi sinua tervehtii luonnollisten sävyjen, mittatilaustyönä valmistettujen pintojen ja panoramic merinäköaloja, jotka välittömästi vangitsevat huomiosi ja eivät päästä irti.
Pääasiallinen oleskelutila on suunniteltu sekä mukavaksi että vaikuttavaksi, avautuen vaivattomasti suurille terasseille, jotka kehystävät katkeamatonta näköalaa Välimerelle. Olitpa sitten isäntänä vieraillesi tai nauttimassa rauhallisista hetkistä, yhteys sisä- ja ulkotilan välillä on vain virheetön.
Kiinteistössä on viisi avaraa en-suite makuuhuonetta, joissa jokaisessa on oma yksityisyyden ja elegantin tunnelman. Lisäksi on erillinen vierassekä WC. Jokainen huone on suunniteltu hienostuneesti, lähes galleriamaiseksi esteettiseksi, jossa yksinkertaisuus kohtaa hienostuneisuuden.
Terassit itsessään ovat laajennus oleskelukokemuksesta, tarjoten useita alueita ruokailua, rentoutumista ja viihdyttämistä varten, kaikki panoraamanäkymien ja vehreiden ympäristöjen taustalla. Juuri täällä Marbellan elämän todellinen olemus avautuu.
Monte Paraíso tunnetaan poikkeuksellisesta turvallisuustasostaan ja elämäntarjonnastaan. Asukkaat nauttivat 24/7 suljetusta turvallisuudesta, concierge-palvelusta, kauniisti hoidetuista trooppisista puutarhoista, useista ulkoaltaista, sisätilojen lämmitetystä uima-altaasta, täysin varustellusta kuntosalista, kylpylätiloista ja lasten leikkipaikoista.
Huolimatta rauhallisuudestaan ja yksityisyydestään, sijainti on vertaansa vailla, vain hetken matkan päässä rannasta, Marbellan keskustasta sekä parhaista ravintoloista ja palveluista, mitä Kultainen Maila tarjoaa.
Tämä ei ole vain yksi huoneisto markkinoilla. Tämä on harvinainen tilaisuus omistaa todella ainutlaatuinen residenssi, jossa design, koko, sijainti ja näkymät yhdistyvät tavoilla, joita on yhä vaikeaa löytää.
Kiinteistö niille, jotka ovat nähneet kaiken… ja etsivät edelleen vaikuttavuutta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
Markkinoiden huippupää: 22% yli tyypillisen hinnan
Noin 22 % yli tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa The Golden Mile hintavälillä 4.000.000 €–5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
