5 Mh·4 Kph·364 m²·648 m² tontti
Kunnostettu erillinen villa kauniilla merinäkymillä ja vuoristomaisemilla Torremuellen alueella, Benalmádenassa. Kävelyetäisyys junasemalta, jolta on suorat yhteydet Malagan lentokentälle ja keskustaan. Paikalliset rannat sijaitsevat noin 20 minuutin kävelymatkan päässä.
Kiinteistön kohokohdat:
Makuuhuoneet: 5 tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on ilmastointi Kylpyhuoneet: 4 modernia kylpyhuonetta (mukaan lukien 2 omaa kylpyhuonetta) Uuden luksuskeittiön varusteena Bosch-laitteet sekä erillinen kodinhoitohuone Tilava avoin olohuone/ruokailutila, jossa ovet johtavat suoraan suurelle terassille, jolta on merinäköala
Ulkotilat: Suuri yksityinen uima-allas, useita laajoja terasseja, yhteensä yli 200 m² ulkotilaa ruokailuun ja rentoutumiseen
Näkymät: Upeat, panoraamiset merinäkymät ja kauniit vuoristomaisemat
Suuntaus: Erinomainen lounaisnousu, joka takaa upean talviauringon ja kesällä pitkään illan auringonlaskua
Kunto: Täysin remontoitu
Täysin rauhallisessa ja eksklusiivisessa ympäristössä sijaitseva villa on rauhan ja luksuksen tyyssija. Äskettäin toteutettu kattava remontti on luonut modernin asuintilan, jossa on korostettu valoa ja tyyliä. Astu ulos ja löydät 3 suurta terassia, joista suurimmassa on ulkokäyttöön tarkoitettu keittiö, grillaus- ja ruokailutiloja. Alemmalla terassilla on suuri yksityinen uima-allas, jossa on lisää auringonottoalueita.
Erinomainen auringonvalo on keskeinen ominaisuus, joka vangitsee Välimeren auringon parhaat hetket päivän aikana ja myöhään illalla kesäkuukausina, samalla tarjoten hyviä lämpötiloja talvella.
Sijainti ja palvelut: Villa sijaitsee erinomaisella paikalla ylä-Torremuellen alueella, josta avautuu upeat merinäkymät. Torremuelle on erittäin haluttu asuinalue, joka tunnetaan rauhallisuudestaan, luonnonkauneudestaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Liikenneterminaali: 10 minuutin kävelymatka vie suoraan paikalliselle Torremuellen junasemalle (RENFE C1 -linja), joka tarjoaa nopean ja helpon pääsyn Malagan lentokentälle, Malagan keskustaan ja Fuengirolaan. Rannat: Vain 3 minuutin ajomatka tai 20 minuutin kävelymatka useille kauniille rannoille. Paikallinen viehätys: Nauti kävelymatkan etäisyydestä viehättävään, perinteiseen espanjalaiseen kylään Benalmádena Puebloon ja sen moniin mukavuuksiin, kuten paikallisiin kauppoihin, ravintoloihin ja baareihin. Kolme kansainvälistä yksityiskoulua sijaitsee muutaman minuutin ajomatkan päässä, yksi kävelymatkan päässä. Valtion peruskoulu ja toisen asteen koulu sijaitsevat myös lähellä. Uusi mailakeskus kävelymatkan päässä tarjoaa 7 padel-kenttää, 2 tennis-kenttää, pienen baarin, uima-altaan, pro-shopin sekä fysioterapia- ja urheiluhoitopalvelut.
Tämä kiinteistö tarjoaa yhdistelmän yksityisyyttä, luksusta, upeaa luonnonkauneutta ja erinomaisia palveluja, mikä tekee siitä täydellisen ympäristön espanjalaiselle kodillesi.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena sijaitsee läntisen Costa del Solin sydämessä ja jakautuu vilkkaaseen rannikkoalueeseen Benalmádena Costaan, sisämaan keskukseen Arroyo de la Mieliin sekä ylempänä sijaitsevaan valkoiseen kylään Benalmádena Puebloon. Sen satama — Puerto Marina — on yksi Espanjan kuvatuimmista, ja kaupungin yhdistelmä rantoja, teemapuistoja ja perhenähtävyyksiä tekee siitä jatkuvasti suositun lomavuokrakohteen. Markkinoita hallitsevat suurelta osin asunnot, ja vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä keskittyy sataman ja rantojen läheisyyteen. Lisäksi tarjolla on rivitaloja ja joitakin huviloita rinteiden urbanisaatioissa. Hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien Málagan junayhteys, lisäävät alueen vetovoimaa sekä sijoittajien että vakituisten asukkaiden keskuudessa.
37% alle tyypillisen hinnan
Noin 37% alle tyypillisen hinnan kohteessa Benalmadena. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Benalmadena hintavälillä 1.100.000 €–1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
