3 Mh·2 Kph·154 m²·202 m² tontti
Tämä kaunis asuinyhteisö ei ole vain toinen kehitysprojekti. Se on luotu aidon elämän tilaksi — rauhalle, mukavuudelle, lasten nauruhyville, hitaille perhesyöminkeille terassilla ja pitkille illoille kauniiden puutarhojen ja vuorten yli. Tässä ei kiirehditä elämän läpi — nautit siitä yksinkertaisesti.
Hyväksytty koulu, Atalaya Colegio Internacional, sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä — ihanteellinen perheille lapsineen. Ja kulman takana on huippuluokan Mercadona-supermarketti, joka on täynnä kaikkea tuoreista elintarvikkeista valmiisiin aterioihin — täydellinen kiireiseen perhe-elämään.
Alue ei ole meluisa tai tungokseen täynnä. Se on rauhallinen, hiljainen, täynnä puhdasta ilmaa ja vihreyttä — piilotettu rauhoittava nurkka. Itse huoneisto sopii hyvin perheille, sillä se sijaitsee alakerrassa ja siinä on suuri yksityinen puutarha, jota nykyisen omistajan perhe käyttää jalkapallokenttänä!
Kodit on suunniteltu huolellisesti, tilavilla pohjaratkaisuilla ja leveillä terasseilla, joissa lapset voivat leikkiä ja voit rentoutua, ottaa aurinkoa, nauttia illallista ulkona tai vain hengittää kauniita maisemia.
Yhteisössä on botaanisen puutarhan tunnelma — palmuja, kukkia, lintuja, jopa papukaijoja lentämässä yllä. Se on vihreä, rauhallinen, ja ilma on raikasta ja puhdasta.
Löydät myös yksityisen järven, useita uima-altaita niin aikuisille kuin lapsille, ja suuren kylpyläalueen, joka kutsuu sinua rentoutumaan joka päivä — ei vain viikonloppuisin.
Rakastatko golfia? Kentät ovat aivan vieressä. Kaipaatko merta? Ranta on vain muutaman minuutin päässä. Haluatko shoppailla tai syödä Puerto Banúsissa? Pääset sinne noin 15 minuutissa, mukavasti ja rauhallisesti.
Tärkeintä on, että tämä on paikka ihmisille, jotka arvostavat mukavuutta, luontoa ja mielenrauhaa. Se ei ole lomavuokrausalue, ei turistikohde — se on paikka, jossa todella elää, ja elää hyvin.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Atalaya on vakiintunut asuinalue Esteponan New Golden Milella, El Paraíson vieressä ja lähellä San Pedro de Alcántaraa. Atalaya-golfkentän ympärille rakentunut alue, jolta on helppo pääsy rannalle, on rento ja perheystävällinen yhteisö, jossa on hyvä sekoitus erilaisia asuntoja. Kiinteistötarjontaan kuuluu golf- ja puutarha-asuntoja, rivitaloja ja huviloita, jotka houkuttelevat perheitä ja loma-asunnon ostajia, jotka etsivät hyvää vastinetta rahalle, golfia ja rannikkosijaintia Esteponan ja Marbellan välissä.
Markkinoiden huippupää: 15% yli tyypillisen hinnan
Noin 15 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Atalaya. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Atalaya hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
