6 Mh·7 Kph·600 m²·1517 m² tontti
Poikkeuksellinen nykyaikainen villa upeilla merinäkymillä La Mairenassa
Erityisessä ja rauhallisessa La Mairenan alueessa, vain 5 minuutin päässä Elviriasta, tämä täysin remontoitu suunnittelijan villa yhdistää nykyaikaisen eleganssin, yksityisyyden ja henkeäsalpaavat Välimeren näkymät lähes jokaisesta kodin kohtaa.
Ominaisuudet jakaantuvat neljälle tasolle, ja kiinteistössä on 6 tilavaa makuuhuonetta ja 7,5 kylpyhuonetta, ja jokaisessa makuuhuoneessa on upeat panoraamanäköalat merelle – todellinen harvinaisuus jopa Costa del Solin luksuskiinteistöjen joukossa.
Villa on suunniteltu sekä mukavuutta että elämänlaatua silmällä pitäen, ja sen varustukseen kuuluu:
• Yksityinen lämmitetty uima-allas rentoutumisalueineen • Kauniit hoidettu puutarhat • Useita terasseja, joilla on omat ulkoilmaterassit • Grillialue perheen ja vieraiden viihdyttämiseen • Erillinen lasten alue • Yksityinen pysäköinti • Hissi, joka yhdistää kaikki neljä kerrosta
Yksi villan ainutlaatuisimmista ominaisuuksista on alakerta, joka on suunniteltu yksinomaiseksi yksityiseksi sijaaksi. Täältä löytyy ylellinen master suite omalla vaatehuoneella ja kylpyhuoneella, jota täydentää yksityinen spa-alue ja täysin varusteltu kuntosali – luoden todellisen hyvinvointisanktion omaan kotiisi.
Sisätilat on viimeistelty hienostuneessa nykyaikaisessa tyylissä käyttäen laadukkaita materiaaleja, ja lattialämmitys kaikilla kerroksilla lisää eleganssia ja mukavuutta joka tasolla.
Täydellisesti sijoitettu sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön, villa sijaitsee kätevästi lähellä arvostettua saksalaista yksityiskoulua ja vain muutaman minuutin päässä Elvirian rannoista, ravintoloista, golfkentistä ja päivittäisistä palveluista.
Enemmän kuin vain villa – tämä on koti, joka on suunniteltu nostamaan jokapäiväistä elämää jatkuvalla merinäköalalla ja poikkeuksellisella mukavuudella joka tasolla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Mairena on vehreä, korkealla sijaitseva asuinalue kukkuloilla Elvirian yläpuolella, Marbellan ja Ojénin rajalla. Korkeudessa korkkitammien ja mäntyjen keskellä sijaitsevaa aluetta arvostetaan sen viileämmän ilman, panoraamisten merinäköalojen Gibraltarille ja Pohjois-Afrikkaan sekä rauhallisen, luonnonläheisen ympäristön vuoksi, jonka sydämessä toimii saksalaista opetussuunnitelmaa noudattava ECOS-kansainvälinen koulu. Kiinteistöt koostuvat pääasiassa huviloista sekä matalista huoneistoista ja rivitaloista maisemoiduissa komplekseissa, ja ne vetoavat perheisiin sekä niihin, jotka etsivät näkymiä ja rauhaa rannikon läheisyydessä.
Markkinoiden huippupää: 51% yli tyypillisen hinnan
Noin 51 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Mairena. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Mairena hintavälillä 3.000.000 €–4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
