4 Mh·3 Kph·192 m²·550 m² tontti
Tämä villa Torreblancassa, Fuengirolassa, on myynnissä hintaan €1,475,000. Kiinteistössä on 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 192 m² rakennusalaa, 260 m² terassia ja 550 m² tontti, ja se sijaitsee kävelyetäisyydellä rannasta, näkymät Fuengirolan lahteen.
Perinteistä ja modernia tyyliä yhdistävä villa Torreblancassa on kokenut täydellisen nykyaikaisen remontin, mikä tekee siitä kiinteistön, joka tasapainottaa arkkitehtonista identiteettiä ja ajanmukaisia elinstandardeja. Torreblancan alaosassa sijaitseva villa hyötyy sijainnista, joka mahdollistaa helpon pääsyn rannalle säilyttäen samalla korkeita näkymiä. Etelä- ja länsi-lounaaseen suuntautuminen parantaa sekä luonnonvaloa että avaraa näkymää ympäröivään naapurustoon ja merelle.
Pääasiallinen oleskelutila on suunniteltu avoimeksi, jossa keittiö, ruokailu- ja olohuonetilat yhdistyvät suoraan ympäröiviin terasseihin. Suuret liukuovet luovat jatkuvan siirtymisen sisä- ja ulkotilojen välillä, tehden terassialueista toimivan lisäosan kotiin. Täysin varusteltu keittiö on viimeistelty selkeillä linjoilla ja integroituilla laitteilla, suunniteltu sekä päivittäiseen käyttöön että viihdyttämiseen, kun taas yleinen pohjaratkaisu mahdollistaa luonnollisen liikkeen sosiaalisten ja yksityisten alueiden välillä.
Kiinteistössä on neljä tilavaa makuuhuonetta, mukaan lukien kaksi pääsviittiä, joissa on omat kylpyhuoneet. Jokainen huone nauttii luonnonvalosta suurten ikkunoiden kautta ja suoran tai epäsuoran pääsyn ulkotiloihin. Kylpyhuoneet on viimeistelty nykyaikaisella tyylillä, joissa on avokäyntisuihku ja modernit varusteet, säilyttäen johdonmukaisen suunnittelukielen koko talossa ja varmistaen käytännöllisen toiminnallisuuden sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön.
Viihtyvyys villassa on taattu lattialämmityksellä koko talossa, myös kylpyhuoneissa, mikä varmistaa vakaat sisätilojen lämpötilat eri vuodenaikoina. Domotiikkajärjestelmä mahdollistaa keskeisten toimintojen hallinnan kodissa, kun taas aurinkopaneelit parantavat energiatehokkuutta ja vähentävät käyttökustannuksia. Laadukkaat alumiini-ikkunat ja kaksinkertainen lasitus parantavat eristystä ja akustista mukavuutta, ja sähköiset kaihtimet sekä kulkujärjestelmät lisäävät ylimääräistä turvallisuutta ja käyttömukavuutta.
Torreblanca on osa Fuengirolan itäistä aluetta, joka on yhä enemmän kysytty toisia koteja varten sen läheisyyden ansiosta rannalle, vakiintuneen infrastruktuurin ja helpon pääsyn vuoksi Málagaan ja Marbellaan. Asuinrauhallisuuden ja pääsyn ravintoloihin, kulkuneuvoihin ja rannalle johtaviin promenadeihin yhdistelmä tekee siitä käytännöllisen tukikohdan sekä lyhyisiin vierailuihin että ympärivuotiseen asumiseen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Fuengirola on yksi Costa del Solin kattavimmista ympärivuotisista kaupungeista: pitkä rantakatu, leveä ranta, venesatama sekä arjen palvelutaso — kaupat, koulut, terveydenhuolto ja suora junayhteys Málagaan ja lentokentälle — tekevät siitä yhtä käytännöllisen vakituiseen asumiseen kuin lomailuun. Se on tiiviisti rakennettu ja pitkälti asuntoihin painottuva, mikä pitää aloitushinnat verrattain saavutettavina ja vuokrakysynnän korkeana. Ostajia vetävät Fuengirolaan helppous ja likviditeetti: ensimmäisen rantaviivan ja rannan läheiset asunnot vuokrataan helposti, ja kaupungin infrastruktuurin ansiosta autoa tarvitsee harvoin. Uudemmat kohteet El Higuerónin alueella ja laitamilla tuovat vakiintuneen keskustatarjonnan rinnalle nykyaikaisemman, näkymiin painottuvan vaihtoehdon.
Markkinoiden huippupää: 16% yli tyypillisen hinnan
Noin 16 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Fuengirola. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Fuengirola hintavälillä 1.300.000 €–1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
