4 Mh·3 Kph·148 m²
4-Makuuhuoneen Puolitoimintatalo Yksityisellä Puutarhalla La Resinassa, Uusi Kullansyöksy, Estepona La Resinassa, Esteponan Uuden Kullansyöksyn sydämessä sijaitseva tämä elegantti 4-makuuhuoneen puolitoimintatalo yhdistää avarat elintilat, käytännöllisyyden ja privilegoidun sijainnin Esteponan ja Marbellan välissä. Kaksi tasoa käsittävä talo on ympäröity joidenkin Costa del Solin vakiintuneimmista asuinyhteisöistä ja golfkentistä sekä kansainvälisistä kouluista, kuten Atlas American School, ja se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sekä pysyvänä asunnona että lomakotina.
Pääkerros on suunniteltu luomaan sujuva yhteys sisä- ja ulkotilan välillä. Tilava ja valoisat olohuone virtaa luontaisesti moderniin avokeittiöön, joka on varustettu huippuluokan laitteilla, luoden mukautuvan ja nykyaikaisen ympäristön arkipäivään. Täältä on suora pääsy yksityiselle puutarhalle, jossa on mukava grillausalue ja runsaasti tilaa nauttia Esteponan ympäri vuoden kestävästä ilmastosta. Tässä kerroksessa on myös yksi neljästä makuuhuoneesta, joka on varustettu omalla kylpyhuoneella, tehden siitä ihanteellisen vieraille, perheenjäsenille tai yksityiseksi työhuoneeksi.
Yläkerros sisältää kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on vaatekaapit ja runsaasti luonnonvaloa. Päämakuuhuone hyötyy omasta yksityisestä kylpyhuoneestaan, kun taas kaksi muuta makuuhuonetta jakaa toisen suuren kylpyhuoneen. Pintamateriaalit on valittu laatu ja kestävyys mielessä, mukaan lukien suurikokoiset porsliinilaatat ja itsenäinen kuuma- ja kylmäilmasto.
Talo kuuluu suljettuun asuinalueeseen, jossa on yhteinen uima-allas ja kypsyneet maisemoidut puutarhat, jotka tarjoavat yksityisyyttä ja miellyttävän tilan tuntua. Sen sijainti on erityisen houkutteleva niille, jotka etsivät kotia lähellä tunnettuja golfkenttiä, kuten La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso ja Atalaya Golf, ja ovat samalla lähellä kansainvälisiä kouluja, ravintoloita, rantoja, Puerto Banúsia, Marbellaa ja Esteponan keskustaa.
Hyvin sijoitettu perheasunto Uudella Kullansyöksellä, joka tarjoaa mukavuutta, laadukasta rakentamista ja kypsää asuinympäristöä yhdellä Costa del Solin kysytyimmistä alueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
New Golden Mile on rannikkokäytävä Esteponan ja Marbellan San Pedron välillä, ja yksi koko Costa del Solin aktiivisimmista uudiskohdealueista. Se on nimetty Marbellan alkuperäisen Golden Milen mukaan, ja se on houkutellut keskittymän moderneja rantaja golfalueiden rakennushankkeita, nykyaikaisista asuntoyhtiöistä aidattuihin huvilayhteisöihin. Ostajia houkuttelevat uudemmat, energiatehokkaat kodit, joissa on lomakeskustyyliset palvelut — uima-altaat, kuntosalit, kylpylät — usein edullisempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet lähempänä Puerto Banúsia. Sen sijainti kahden kaupungin välissä, lähellä rantoja, golfia ja palveluita, tekee siitä vahvan yleisvalinnan.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa New Golden Mile.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa New Golden Mile hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
