6 Mh·7 Kph·967 m²·1961 m² tontti
Poikkeuksellinen eturivin golfvilla, joka sijaitsee erittäin lähellä El Paraíso Medio -aluetta, occupies a privileged position beside El Paraíso Golf Course while enjoying beautiful views over its landscaped gardens and the mountains beyond. Villa sijaitsee myös kätevällä etäisyydellä kaupoista, ravintoloista ja rannalta, mikä tekee siitä harvinaisen mahdollisuuden yhdellä Costa del Solin vakiintuneimmista asuinalueista.
Suurella 1 961 m² tontilla, jolla on merkittävä 967 m² rakennusala, tämä vaikuttava asunto tarjoaa kuusi kaksinkertaista makuuhuonetta ja seitsemän kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa. Alun perin rakennettu vuonna 1999, villa on ollut erittäin hyvin hoidettu ja on edelleen erinomaisessa kunnossa, samalla kun se tarjoaa poikkeuksellisia mahdollisuuksia remontointiin, modernisointiin tai täydelliseen uudelleenrakentamiseen.
Tilava eteishalli yhdistää villan pääalueet, kauniisti kaartuva portaikko johtaa yläkertaan, jossa on kaksi suurta makuuhuonesviittiä. Molemmissa on oma kylpyhuone, jossa on kylpyamme ja suihku, kävelykaapistot sekä yksityiset terassit, mikä luo runsasta ja yksityistä majoitusta yläkertaan.
Villassa on suuri keittiö, joka on eristyksissä pääasumisalueista ja suunniteltu omalla ulkona istumapaikalla, luoden upean tilan rennolle ruokailulle ja viihdyttämiselle. Ruokasali ja oleskelualueet ovat avaria, valoisia ja tilavia, avautuen suoraan ulkona terassille saumattomasti sisä- ja ulkotiloihin.
Pääkerroksessa on myös kaksi suurta ja valoisaa vuodehuonetta ja kolme kylpyhuonetta, joista yksi makuuhuoneista avautuu suoraan terassille.
Kiinteistö tarjoaa myös suuret terassit, kauniisti maisemoidut puutarhat ja yksityisen ulkouima-altaan. Pääpuutarha ja terassi tarjoavat rauhallisen ja yksityisen ympäristön kauniilla näkymillä maisemoituihin pihoihin ja taustalla oleviin vuoriin.
Alakerroksessa on useiden autojen autotalli, viinikellari, työhuone, pelihuone/kirjasto, kävelyvarasto, pesutupa sekä yksi lisä kaksinkertainen makuuhuone ja kylpyhuone. Siellä on myös itsenäinen asunto, jota voit käyttää riippumattomana vierasmajoituksena tai henkilökunnan tilana, mikä lisää kiinteistön joustavuutta.
Lisäominaisuuksia ovat CCTV-kamerat koko kiinteistössä, erinomainen yksityisyys ja useita alueita, jotka voidaan mukauttaa vastaamaan nykyaikaista ylellistä asumista.
Eturivin golf-asemansa, kävelyetäisyytensä mukavuuksiin ja rannalle, vaikuttavan rakennuskokonsa, runsaan tonttinsa ja merkittävän mahdollisuuden arvon lisäämiseen ansiosta tämä villa edustaa erinomaista sijoitusmahdollisuutta. Olipa se sitten remontoitu ylelliseksi perheasunnoiksi, modernisoitu jälleenmyyntiä varten tai täysin uudelleenrakennettu, kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisia mahdollisuuksia yhdellä Costa del Solin kysytyimmistä ja vakiintuneista asuinalueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
El Paraíso on vakiintunut asuin- ja golfalue New Golden Milella, Esteponan kunnassa lähellä Benahavísin rajaa. El Paraíso -golfkentän ympärille rakennettu alue on kypsä, vehreä yhteisö, joka on suosittu perheiden ja golfaajien keskuudessa, ja josta on helppo päästä rannalle sekä Esteponaan että San Pedroon. Kiinteistöt vaihtelevat golf- ja puutarhanäkymäisistä huoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin, tarjoten vakiintuneen, vihreän ympäristön yleensä parempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet Marbellassa.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa El Paraiso.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Paraiso hintavälillä 4.000.000 €–5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
