3 Mh·4 Kph·173 m²
Mukavuus ja teknologia on huolellisesti integroitu koko kiinteistössä. Lattialämmitys on asennettu ensimmäisessä kerroksessa ja yläkerran kylpyhuoneissa, samalla kun Daikinilmanvaihtojärjestelmä motorisoiduilla ilmanvaihtokelleillä mahdollistaa itsenäisen säätelyn neljässä erillisessä vyöhykkeessä. Valaistusta, lämmitystä, ilmastointia ja hälytysjärjestelmiä voidaan hallita suoraan puhelimelta, mikä tarjoaa vaivatonta nykyaikaista mukavuutta joka tasolla. Ammattilaisemmistettu Unifi-verkkosysteemi varmistaa nopean ja luotettavan WiFi-yhteyden koko kodissa.
Yläkerrassa on kolme hyvin suunniteltua makuuhuonetta ja kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, joissa on käytetty korkealaatuisia materiaaleja ja hienostuneita nykyajan viimeistelyjä. Master-makuuhuone tarjoaa rauhallisen ja yksityisen pakopaikan, kun taas lisämakuuhuoneet tarjoavat joustavuutta perhe-elämään, vieraille tai etätyöhön.
Kiinteistön yksi tärkeimmistä ominaisuuksista on vaikuttava kattoterassi, jonka pinta-ala on noin 40 m², tarjoten yksityisen tilan viihdyttämiseen, auringonottoon tai rentoutumiseen nauttien avarasta ympäristöstä ja Marbellan auringosta. Kodissa on myös kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa erillisissä autotalloissa sekä säilytyshuone, jonka pinta-ala on noin 7 m².
Balcón de Golf on hyvin vakiintunut asuinyhteisö Nueva Andrésin sydämessä, tunnettu rauhallisesta ympäristöstään ja lähellä sijaitsevista tunnetuista golfkentistä, kansainvälisistä kouluista, ravintoloista, rannoista ja Puerto Banúsin satamasta. Yhteisössä on parhaillaan käynnissä merkittävä saneeraushanke, joka keskittyy julkisivuihin ja rakenteellisiin elementteihin, mikä entisestään parantaa kehityksen pitkäaikaista arvoa ja vetovoimaa.
Tämä on poikkeuksellinen mahdollisuus hankkia täysin modernisoitu rivitalo yhdessä Marbellan kätevimmistä ja vakiintuneista sijainneista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsin välittömästi takana sijaitseva asuinlaakso, joka tunnetaan Marbellan "Golf Valley" -alueena sen ytimessä sijaitsevien kenttien — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — keskittymän ansiosta. Se tarjoaa rennomman, perheystävällisen vaihtoehdon venesatamalle pitäen sen silti kävely- tai pyöräilymatkan päässä, ja alueelta löytyy kaikkea golfhuoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin. Alue on suosittu vakituisten asukkaiden ja pitkäaikaisten omistajien keskuudessa sen tilavuuden, vehreyden ja palveluiden ansiosta, mukaan lukien tunnetut lauantaiset katumarkkinat ja hyvä valikoima kansainvälisiä kouluja lähistöllä. Hinnat ovat frontline Puerto Banúsia alempia, mutta heijastavat golfympäristön haluttavuutta.
15% alle tyypillisen hinnan
Noin 15% alle tyypillisen hinnan kohteessa Nueva Andalucía. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Nueva Andalucía hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
