2 Mh·3 Kph·154 m²
Kaunis etelään suuntautuva asunto La Mairenassa, jota kutsutaan usein Elviria Altoksiksi, avautuu upealla merinäkymällä aina Afrikkaan asti. Kiinteistö on hiljattain peruskorjattu huolella ja korkealaatuisilla materiaaleilla. Se sijaitsee lähellä kansainvälisiä kouluja. Asunnossa on loft-tyylinen tunnelma, joka luo vaikuttavat huonekorkeudet ja tarjoaa runsaasti valoa ja avaruutta. Olohuone on erittäin valoisa ja avautuu suoraan terassille. Se yhdistyy saumattomasti avoimeen keittiöön ja ruokailutilaan. Koko asunnossa on kekseliäitä suunnitteluyksityiskohtia, mukaan lukien tapettiin verhotut ovet, jotka huomaamattomasti piilottavat sisäänrakennetut säilytystilat olohuoneessa. Sama suunnittelutapa näkyy useissa asunnon alueissa. Koko kodissa on upotettu LED-valaistus, jota ohjataan älykodin automaation kautta. Kaikki sisäovet on räätälöity vastaamaan uusien alumiini-ikkunoiden ja -ovien korkeutta. Keittiö on saksalaista huippusuunnittelua mattamustana, runsaasti säilytystilaa saarekkeessa ja täyden korkeuden kaapistossa. Se tarjoaa runsaan työskentelytilan keramiikkatason kanssa ja on varustettu premium-tason AEG-laitteilla, mukaan lukien höyryuuni, lämmityskiinnike, integroitu jääkaappi-pakastin ja astianpesukone sekä leveä 80 cm Elica induktiokeittotaso sisäänrakennetulla liesituulettimella. Loistava tila kaikille ruoanlaitosta nauttiville. Lisäksi on vetokoukku-tyylinen kaappi ylimääräistä säilytystilaa varten, ja pesukoneen ja kuivaajan tila on kätevästi integroitu erilliseen kaappiin. Suuri varastohuone on suoraan keittiöstä saavutettavissa. Keittiössä on myös aamiaisalue, joka sopii täydellisesti rentoihin aterioihin tai kahvitteluhetkiin vieraiden kanssa. Kiinteistössä on kaksi avaraa makuuhuonetta, joista molemmista on merinäköala ja suora pääsy terassille. Vieraiden makuuhuoneessa on sisäänrakennettuja kaappeja, kun taas makuuhuoneessa on kävelykaappi runsaalla säilytystilalla. Makuuhuoneessa on myös oma kylpyhuone, jossa on kaksinkertainen sadekuivaimi, kahden hanan allas ja merinäköala – jopa suihkusta käsin. Lisäksi on tyylikäs vieraskylpyhuone sadekiukaan, allas ja wc sekä erillinen vieraswc. Kaikki kylpyhuoneet on viimeistelty suurilla laatoilla, mustilla asentajilla, upotetulla valaistuksella, seinä-wc:llä ja korkealaatuisilla varusteilla. 45 m² etelään suuntautuva terassi nauttii auringosta koko päivän ajan ja tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät. Terassilla on oleskelualue puupaviljongin alla, erillinen istuinalue makuuhuoneen läheisyydessä sekä ulkosuihku – täydellinen kuumiin kesäpäiviin.
Lisäominaisuudet sisältävät:
Täysin rakennettu ilmastointi (kuuma ja kylmä) 200L vesivaraaja Kattotuuletin jokaisessa huoneessa (mattamusta) Turvakamerat Älykodin valaistusjärjestelmä Uudet sähkö- ja putkistoinstallaatiot Uudet kaksinkertaiset alumiini-ikkunat ja -ovet Hyttyssuojat Automaattiset kaihtimet Lattialämmitys kylpyhuoneissa Suuri varastohuone
Valikoima huonekaluja, koristeita ja laitteita voidaan neuvotella erikseen.
Muita yksityiskohtia:
154 m² rakennettuna + 45 m² terassi Yksityinen pysäköinti Yksityinen sisäänkäynti Erinomaisessa kunnossa Pieni, rauhallinen yhteisö Valmis muuttamaan Nopea valmistuminen mahdollista Lähellä kansainvälisiä kouluja
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Mairena on vehreä, korkealla sijaitseva asuinalue kukkuloilla Elvirian yläpuolella, Marbellan ja Ojénin rajalla. Korkeudessa korkkitammien ja mäntyjen keskellä sijaitsevaa aluetta arvostetaan sen viileämmän ilman, panoraamisten merinäköalojen Gibraltarille ja Pohjois-Afrikkaan sekä rauhallisen, luonnonläheisen ympäristön vuoksi, jonka sydämessä toimii saksalaista opetussuunnitelmaa noudattava ECOS-kansainvälinen koulu. Kiinteistöt koostuvat pääasiassa huviloista sekä matalista huoneistoista ja rivitaloista maisemoiduissa komplekseissa, ja ne vetoavat perheisiin sekä niihin, jotka etsivät näkymiä ja rauhaa rannikon läheisyydessä.
Markkinoiden huippupää: 32% yli tyypillisen hinnan
Noin 32 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Mairena. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa La Mairena hintavälillä 700.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
