3 Mh·2 Kph·107 m²
Kaunis 3 makuuhuoneen yläkerran alakerran asunto, jossa on tilava terassi ja merinäköalat.
Tämä tyylikäs ja avara 3 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen yläkerran alakerran asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia muotoilua, mukavuutta ja välimerellistä asumista kysytyssä Pure South Residences -kiinteistössä Manilvassa. Vuonna 2022 rakennettu ja täysin kalustettuna esitelty tämä avaimet käteen -koti on ihanteellinen pysyvään asumiseen, lomaretkille tai sijoitusmahdollisuudeksi.
Asunto on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo ja ulkoilu, ja siinä on hyvin suunniteltu avara pohjaratkaisu lattiasta kattoon ulottuvilla ikkunoilla, jotka luovat valoisan ja avaran sisätilan, joka virtaa saumattomasti tilavalle katetulle terassille, jolta on kauniit merinäköalat. Terassilla on sekä varjoisat että aurinkoiset alueet, ja se tarjoaa täydellistä yksityisyyttä, mikä tekee siitä ihanteellisen rentoutumiseen, ruokailuun tai viihdyttämiseen ympäri vuoden.
Avoin olohuone- ja ruokailutila yhdistyy vaivattomasti täysin varusteltuun nykyaikaiseen keittiöön, joka on varustettu lattiasta kattoon ulottuvilla kaapistoilla, kvartsitasoilla ja integroituilla kodinkoneilla, mukaan lukien induktiokeittotaso, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, pesukone ja kuivausrumpu.
Kaikki kolme makuuhuonetta ovat tilavia, ja niissä on laajat vaatekaapit sekä suora pääsy terassille. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, kun taas toinen kylpyhuone on viimeistelty korkealaatuisilla laatoilla, termostaattisesä suihkuilla ja laadukkailla varusteilla. Erillinen kodinhoito- ja varastotila lisää käytännöllisyyttä.
Lisäominaisuuksiin kuuluvat keskitetty kuuma ja kylmä ilmastointi, jatkuva ilman kierrätysjärjestelmä, edistynyt akustinen ja lämpöeristys, hissiyhteys, oma autopaikka sisätiloissa, erillinen varastohuone ja energialuokitus B.
Pure South Residences on yksityinen kukkulakehitys, joka on suunniteltu ulkoilun ja hyvinvoinnin omaksumiseen, tarjoten panoraamanäkymiä Välimerelle, nykyaikaista arkkitehtuuria ja kauniisti maisemoituja yhteisiä alueita. Asukkaat nauttivat erinomaisista lomakeskustyyppisistä palveluista, kuten suolavesi uima-altaista aikuisille ja lapsille, maisemoiduista ja terassoiduista puutarhoista, piknikalueista, leikkipaikoista, rentoutumispaikoista, yhteisestä olohuoneesta, sisä- ja ulkoliikuntapaikoista, jooga- ja rentoutumisalueista, saunasta ja turkkilaisesta kylpylästä, auringonottotilasta, turvallisesta porttiohjauksesta, aurinkoenergiaratkaisuista, veden puhdistamisesta ja kattavista kameravalvontajärjestelmistä.
Ihanteellisessa rauhallisessa ympäristössä kehitys on helposti saavutettavissa La Chullera- ja Sabinillas-rannoilta, rantapolulta, vaellusreiteiltä, La Duquesa -satamasta, golfkentistä, ravintoloista, supermarketeista ja urheilutiloista. Erinomainen liikenneyhteys vie Esteponaan vain 15 minuutissa, Gibraltarille 30 minuutissa ja Malagan lentokentälle noin tunnin päässä.
Tarjoten tilaa, yksityisyyttä, laatua ja upeita merinäköaloja, tämä poikkeuksellinen asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia nykyaikaisesta rantaelämästä Länsi-Costa del Solilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Manilva on Costa del Solin läntinen rajaseutu, Cádizin provinssin naapurissa. La Duquesan venesataman ja rantojen ympärille keskittynyt alue tarjoaa joitakin läntisen rannikon edullisimmista rannikkokiinteistöistä, mikä on tehnyt siitä suositun hintatietoisten ostajien ja loma-asuntojen omistajien keskuudessa. Rannikon takana sijaitsevat viinitarhat, Manilvan kukkulakylä ja rauhallinen maaseutu. Markkinoita hallitsevat La Duquesan venesataman ja golfkentän ympärillä olevat asunnot ja rivitalot, kun taas huviloita on tarjolla sisämaassa ja rannikon varrella. Ostajille, joiden budjetti ei riitä Esteponaan ja Marbellaan, Manilva tarjoaa aidon rantatyyliin perustuvan elämäntavan matalammalla sisäänpääsyn hinnalla, ja Sotogrande sekä Gibraltar sijaitsevat lähellä lännessä.
Markkinoiden huippupää: 25% yli tyypillisen hinnan
Noin 25 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Manilva. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Manilva hintavälillä 450.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
