6 Mh·6 Kph·756 m²·1100 m² tontti
Poikkeuksellinen 6-makuuhuoneen villa panoraamanäköaloilla Välimerelle Benalmádena Pueblossa
Olemme iloisia voidessamme esitellä tämän erinomaisen villan myyntiin erittäin kysytyllä alueella Benalmádena Pueblossa. Tarjoten avarat oleskelutilat, hengästyttäviä Välimeren näkymiä ja monipuolista majoitusta, tämä vaikuttava kiinteistö yhdistää ylellisyyden, mukavuuden ja yksityisyyden todella erityisessä ympäristössä.
Kiinteistön kohokohdat: 6 makuuhuonetta 6 kylpyhuonetta Spektaakkelimaiset Välimeren merinäköalat Itsenäinen vierasasunto Yksityinen uima-allas Sauna Viinikellari Autotalli, johon mahtuu vähintään 5 autoa Useita terasseja ja ulkoilmaelämisen alueita
Pääasuminen: Oma, portilla varustettu sisäänkäynti avaa pääsyn kiinteistölle portaita pitkin. Sisään astuessasi avautuu avara eteishalli upeaan avokeittiöön, ruokailu- ja oleskelualueeseen. Nykytyylinen keittiö on varustettu laadukkailla puukaapeilla ja -työtasoilla sekä suuressa keskisaarekkeessa, jossa on integroidut keittotaso ja viinikaappi. Valoisa ja avara olohuone- ja ruokailutila hyötyy kolmesta suuresta pari-ikkunasta ja patio-ovista, jotka päästävät luonnonvalon tulvimaan tilaan ja kehystävät kauniit merinäköalat. Patio-ovet avautuvat laajalle terassille, josta osa on lasiseinillä erotettu, luoden mukautuvan ympärivuotisen oleskelu- ja viihdealueen. Täältä voit nauttia upeista panoraamanäköaloista Välimeren rannikolle.
Tällä tasolla on myös: Vieras WC Erillinen pesutila, jossa pesukone ja kuivaaja Viinikellari Ruokakammio/tavaravarasto
Ensimmäinen kerros: Ensimmäisessä kerroksessa on vaikuttava päämakuuhuone, joka sisältää: Avara makuuhuone Suuri vaatehuone Yksityinen terassi merinäköalalla Tyylikäs kylpyhuone suihkulla, jossa kaksinkertainen pesuallas ja ylimitoitettu kävely-suihku
Tällä tasolla on myös: Kaksi lisämakuuhuonetta (toinen käytössä toimistona) ja toinen on kylpyhuoneen kanssa Siellä on yksityinen ovi, joka johtaa toiseen täyteen kylpyhuoneeseen ja ylös toiseen kerrokseen
Toinen kerros: Ylemmässä kerroksessa on: Kaksinkertainen makuuhuone, jossa on kaapistot Patio-ovet johtavat yksityiselle terassille
Alakerta – Itsellinen vierasasunto: Alemmassa kerroksessa on täysin itsenäinen asunto, joka on ihanteellinen vieraille, laajennetulle perheelle tai kotiapulaiselle. Asunnossa on: Oleskeluhuone Ruokailutila Täysin varusteltu keittiö Kaksi avaraa makuuhuonetta, joissa on kaapistot Kaksi kylpyhuonetta Suora pääsy terassille Ulkotila
Kiinteistön ulkopuoli on suunniteltu rentoutumiseen ja viihteeseen ja siinä on: Yksityinen uima-allas Erillinen rentoutumistila Useita terasseja merinäköalalla Maisemoidut puutarhat Sauna, joka sijaitsee takapihalla
Suuri autotalli tarjoaa turvallisen pysäköinnin vähintään viidelle autolle, tarjoten poikkeuksellista mukavuutta asukkaille ja vieraille.
Ainutlaatuinen mahdollisuus!
Tämä poikkeuksellinen villa tarjoaa kadehdittavan yhdistelmän tilaa, joustavuutta, ylellisyyttä ja hengästyttäviä näkymiä, kaikki helposti saavutettavissa viehättävistä ravintoloista, kaupoista ja tunnelmasta Benalmádena Pueblossa. Olitpa sitten etsimässä pysyvää asumusta, lomakotia tai sijoituskiinteistöä, tämä on harvinainen tilaisuus hankkia todella merkittävä koti Costa del Solilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena sijaitsee läntisen Costa del Solin sydämessä ja jakautuu vilkkaaseen rannikkoalueeseen Benalmádena Costaan, sisämaan keskukseen Arroyo de la Mieliin sekä ylempänä sijaitsevaan valkoiseen kylään Benalmádena Puebloon. Sen satama — Puerto Marina — on yksi Espanjan kuvatuimmista, ja kaupungin yhdistelmä rantoja, teemapuistoja ja perhenähtävyyksiä tekee siitä jatkuvasti suositun lomavuokrakohteen. Markkinoita hallitsevat suurelta osin asunnot, ja vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä keskittyy sataman ja rantojen läheisyyteen. Lisäksi tarjolla on rivitaloja ja joitakin huviloita rinteiden urbanisaatioissa. Hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien Málagan junayhteys, lisäävät alueen vetovoimaa sekä sijoittajien että vakituisten asukkaiden keskuudessa.
40% alle tyypillisen hinnan
Noin 40% alle tyypillisen hinnan kohteessa Benalmadena. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Benalmadena hintavälillä 2.000.000 €–2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
