3 Mh·2 Kph·125 m²·125 m² tontti
On asuntoja, jotka eivät erottu suurilla lupaustensa, vaan tekevät jokapäiväisestä elämästä helpompaa. Tämä asunto, joka sijaitsee arvostetussa Alexia-asuinalueessa, yhdistää modernin asumisen sijaintiin, jossa suurin osa arjesta on helposti saavutettavissa kävellen. Ranta, satama, kaupat ja vapaa-ajan vaihtoehdot ovat käytännössä kynnykselläsi. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja lisäksi vieraskäyttöön tarkoitettu wc. Tilat ovat valoisia, moderneja ja käytännöllisesti suunniteltuja. Avoin olohuone-ruokailutila on kodin sydän ja luo miellyttävän ilmapiirin sekä päivittäiseen elämään että hetkien jakamiseen perheen ja ystävien kanssa. Tilava pohjoiseen suuntautuva terassi laajentaa oleskelutilaa ulos. Suojaisa paikka rentouttaville aamiaistarjoiluille, pitkille kesäilloille tai vain nauttimaan rauhallisista hetkistä ulkona. Alexia on yksi alueen arvostetuimmista asuinalueista. Sen asukkaat nauttivat yhteisestä uima-altaasta ja hyvin hoidetuista yhteisistä alueista, jotka tekevät täällä asumisesta erityisen miellyttävää. Sijainti tekee kaikesta helpompaa. Ranta on vain neljän minuutin kävelymatkan päässä, Caleta de Vélezin satama on noin 500 metrin päässä ja golfkenttä alle 800 metrin päässä. Kaupat ovat lähellä ja Aldi-supermarkettiin pääsee helposti kävellen. Lisäksi joka lauantai suositut viikkomarkkinat, suoraan ulko-ovelta, tuovat tuoreita tuotteita ja autenttista välimerellistä tunnelmaa. Kiinteistössä on myös kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa ja varasto maan alla sijaitsevassa autotallissa, kaikki sisältyvät myyntihintaan. Oli kyseessä perheasunto, lomakoti tai sijoitus Costa del Solilla, tämä kiinteistö tarjoaa epätavallisen yhdistelmän tilaa, mukavuutta ja sijaintia, jossa autoa voi pysäköidä suurimman osan ajasta. Koti niille, jotka haluavat pitää meren, arjen ja vapaa-ajan aina ulottuvilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Caleta de Vélez hintavälillä 450.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
