5 Mh·5 Kph·508 m²·1157 m² tontti
La Quintan arvostetulla alueella, Benahavísissä, sijaitseva viehättävä villa nauttii etuoikeutetusta sijainnista, jonka ympärillä on tunnettuja golfkenttiä, luonnonkauneutta ja helppoa pääsyä lentokentälle, viehättävään San Pedron taajamaan sekä Nueva Andaluusiaan. Kiinteistö tarjoaa yksityisyyttä ja rauhallisuutta säilyttäen samalla helpon saavutettavuuden Marbellasta, Puerto Banúksesta, rannoilta, hienoista ravintoloista, kansainvälisistä kouluista ja luksuspalveluista, ja se edustaa poikkeuksellista mahdollisuutta Costa del Solin halutuimmista asuinalueista.
Tämä tilava 5 makuuhuoneen villa La Quintassa tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia remontointiin ja modernisointiin, mikä tekee siitä ihanteellisen sijoituksen niille, jotka haluavat luoda ainutlaatuisen perhekodin tai luksusloma-asunnon. Kiinteistö on jaettu kolmeen tasoon, ja se yhdistää avarat sisätilat erinomaisiin ulkotiloihin sekä kauniisiin merinäköaloihin ylimmästä kerroksesta.
Pääasiallisessa oleskelutilassa on suuri olohuone, joka on saumattomasti yhteydessä ruokailutilaan, molemmista on suora pääsy terassille, mikä luo kutsuvan tunnelman viihdyttämiseen ja sisä-ulkotilojen käytölle. Luonnonvaloa tulvii oleskelutiloihin, lisäten avaruuden ja mukavuuden tunnetta koko kodissa.
Villan pohjaratkaisu on huolellisesti suunniteltu sekä yksityisyyden että toiminnallisuuden kannalta. Ylemmässä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on oma terassi, jolta avautuvat kauniit merinäkymät. Alakerrassa on yksi lisämakuuhuone, kun taas alimmassa kerroksessa on kaksi muuta makuuhuonetta yhdessä kaksiautoisen autotallin, pesutuvan ja viinikellarin kanssa.
Vaikka kiinteistö hyötyisi remontista, se tarjoaa valtavat mahdollisuudet muuntua poikkeukselliseksi nykyaikaiseksi asunnoksi yhdessä Benahavísin halutuimmista alueista. Tilavan pohjaratkaisun, merinäköalojen, erinomaisen sijainnin ja vahvojen remontointimahdollisuuksien myötä tämä La Quintan villa esittää harvinaisen mahdollisuuden luoda todella erottuva koti Costa del Solilla.
Olemme liittäneet kuvia siitä, miltä kiinteistö voisi näyttää pelkästään huonekalujen vaihdolla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
26% alle tyypillisen hinnan
Noin 26% alle tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Quinta hintavälillä 2.000.000 €–2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
