4 Mh·4 Kph·311 m²·49 m² tontti
Tilava duplex-asunto, joka sijaitsee yhdessä San Pedro de Alcántaran arvostetuimmista rannikkoyhteisöistä — Casablanca Beach.
Kiinteistön kokonaisrakennettu ala on 311 m², mukaan lukien yhteiset tilat. Pohjaratkaisu sisältää kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, avaran olohuoneen ja ruokailutilan, erillisen keittiön sekä useita terasseja. Alakerrassa on lisäksi monikäyttöinen 78 m² tila, joka soveltuu erinomaisesti elokuvateatteriksi, pelihuoneeksi, kuntosaliksi, toimistoksi, vierasmajoitukseen tai mihin tahansa yhdistelmään. Kiinteistöllä on myös yksityiskäytössä 49 m²:n oma puutarha.
Casablanca Beach on laajalti tunnettu yhtenä parhaista ranta-asunnoista San Pedro de Alcántarassa. Suljettu yhteisö tarjoaa suoran pääsyn rannalle ja kävelykadulle, kauniisti hoidettuja trooppisia puutarhoja, suuren laguunityylisen uima-altaan ja poikkeuksellisen yksityisyyden tason, luoden ihanteellisen ympäristön sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön.
Kohde sijaitsee kävelymatkan päässä San Pedro de Alcántaran keskustasta, jossa on laaja valikoima ravintoloita, kahviloita, urheilumahdollisuuksia, kauppoja ja päivittäisiä palveluja. Puerto Banús on noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja Marbellan keskustaan pääsee noin kymmenessä minuutissa.
Harvinainen yhdistelmä ensiluokkaista ranta-asemaa, avaraa sisätilaa ja yhtä Costa del Solin kysytyimmistä osoitteista tekee tästä kiinteistöstä erinomaisen valinnan sekä yksityiseksi asunnoksi että sijoitusmahdollisuudeksi.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
San Pedro de Alcántara on Marbellan kuntaan kuuluva kaupunki, aivan Puerto Banúsin länsipuolella, joka on säilyttänyt oman maanläheisen espanjalaisen identiteettinsä. Laaja uudistus, mukaan lukien vanhan rantatien päälle rakennettu tunnusomainen bulevardi, on tuonut sille houkuttelevan rantakadun, aukioita ja pääsyn rannalle, mikä on tehnyt siitä yhä suositumman perheiden ja vakituisten asukkaiden keskuudessa. Se tarjoaa paremman vastineen rahalle kuin Marbellan keskusta ja Puerto Banús, ja kaupungissa sekä sen ympäristössä on asuntoja ja rivitaloja sekä huviloita läheisillä asuinalueilla. Sen sijainti tuo myös Benahavísin golflaaksot ja New Golden Milen helposti saavutettaviksi.
25% alle tyypillisen hinnan
Noin 25% alle tyypillisen hinnan kohteessa San Pedro de Alcántara. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa San Pedro de Alcántara hintavälillä 1.400.000 €–1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
