3 Mh·3 Kph·250 m²·20 m² tontti
Esittelyssä unelmakotisi Kultaisella Maililla.
Sijainti, sijainti, sijainti... Tämä upea uusi rivitalo edustaa ylellistä asumista ja sijaitsee täydellisesti vain muutaman metrin päässä tunnetuista Puente Romanosta ja Marbella Club -hotelleista Kultaisella Maililla. Sen ensiluokkainen sijainti tarjoaa vertaansa vailla olevaa mukavuutta ja pääsyä Marbella’n arvostetuimpiin palveluihin.
Astut sisään ja valmistaudu vaikuttumaan tämän upean kodin elegantista ja hienostuneesta tyylistä. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja 2,5 kylpyhuonetta tarjoavat avarat ja mukautuvat asuintilat, jotka ovat täydellisiä niin rentoutumiseen kuin viihdyttämiseen.
Päämakuuhuone on todellinen turvapaikka, jossa on suora pääsy omalle etelään suuntautuvalle terassille upeilla merinäköaloilla, vaatehuone ja upea kylpyhuone. Kuvittele herääväsi aaltojen lempeään ääneen ja nauttivasi aamu kahvisi samalla kun ihailet panoraamanäkymiä.
Ulkona viihdyttämistä varten kiinteistössä on tilava yksityinen kattoterassi keittiöllä ja grillipaikalla, mikä tarjoaa täydelliset puitteet ulkona ruokailulle ja Välimeren auringosta nauttimiseen täysin yksityisesti.
Talossa alapuolella suuri kellarikerros tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia, olitpa sitten päättänyt luoda ylimääräisen makuuhuoneen, pelihuoneen tai elokuvateatterin – valinta on sinun. Lisäksi yksityinen autotalli kahdelle autolle, josta on suora pääsy taloon hissillä kaikkiin kerroksiin, lisää mukavuutta ja turvallisuutta.
Tämän eksklusiivisen yhteisön asukkaat nauttivat myös pääsystä maanalaisiin pysäköintitiloihin, 24/7 turvallisuuteen ja kolmeen uima-altaaseen, joista yksi on lämmitetty, varmistaen ympäri vuoden nauttimisen ja rentoutumisen.
Älä jätä väliin mahdollisuutta omistaa pala paratiisia Kultaisella Maililla. Varaa näyttösi tänään ja tee tästä unelmakodista totta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
34% alle tyypillisen hinnan
Noin 34% alle tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa The Golden Mile hintavälillä 1.500.000 €–2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
