3 Mh·4 Kph·173 m²
Luxushuoneisto Malaga Towers ‘Golden Mile’
myy eksklusiivista omaisuutta, jolla on panoraamanäkymät Välimerelle ja Malagan kaupunkiin Torres de Malagassa (Metrovacesa Tower yhdessä arkkitehti Carlos Lamelan kanssa). Tämä on tärkein projekti maanrannikon alueella. Kolme luksuskorkeaa rakennusta, jotka ovat muuttaneet kaupungin siluettia. Suunniteltu ylittämään vaativimmat odotukset.
Omaisuudessa on 3 makuuhuonetta, joissa on pukeutumishuone, 3 kylpyhuonetta (kaikki Villeroy & Boch -suunnittelua), 1 wc, porcelanilaattaiset lattiat, 40 neliömetrin olohuone, täysin varusteltu keittiö, kodinhoitohuone ja upea 40 neliömetrin terassi, jolta avautuvat uskomattomat panoraamanäkymät Välimerelle. Kaikki tämä korkean laatutason viimeistelyjen, suurten ja valoisten ikkunoiden, jotka päästävät luonnonvaloa sisään, kera. Huipputeknologian varusteet, mukaan lukien kodin automaatiojärjestelmät, keskitetyt ilmalämpöpumput, lattialämmitys. Maksimissaan lämpö- ja äänieristys tässä ylellisessä kodissa, jossa on 2 tilavaa pysäköintipaikkaa ja varastotila. Kaikki sijaitsee ainutlaatuisessa asuntoyhteisössä.
Yksinoikeudelliset palvelut vain asukkaille: useita sisä- ja ulkouima-altaita (yksi niistä äärettömyysallas) rakennuksen 21. kerroksessa upeilla merinäköaloilla, jotka vievät hengityksen, sekä gastroteka ja aurinkoterassi. Spa, kuntosali, elokuvateatteri, pelihuone, työtilat, vastaanotto, 24h vartiointi.
Aito aistien nautinto!
Privilegioitu sijainti, lähellä historiallista keskustaa, askeleen päässä rannasta, ravintoloista, kaupoista, ostoskeskuksista, julkisista liikennevälineistä, kaikista palveluista.
Sijainti on erinomainen. Teknologiakeskus (Google, Oracle...) kehittyneet infrastruktuurit (4. suurin lentokenttä Espanjassa, 2. risteilysatama Espanjassa, rautatieasema), paras kulttuurikohde Espanjassa (36 museota, kuten Picasso, Thyssen, Pompidou...), 4.000.000 turistia vuodessa, yli 100 miljoonaa euroa ulkomaista investointia, joita houkuttelee 300 auringonpaistopäivää vuodessa.
Malaga, Costa del Solin pääkaupunki. Kaupunki, jossa on paras elämänlaatu Espanjassa ja yksi 10 parhaasta kaupungista maailmassa asua.
Voiko enempää pyytää? Nyt kaikki tämä ulottuvillasi, älä hukkaa tätä tilaisuutta. Siitä hetkestä lähtien, kun päätät tulla ja vierailla, kaikki muuttuu elämässäsi. Älä usko pelkästään meidän sanaamme, vaan näe itse!
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Málaga on Costa del Solin eloisa pääkaupunki ja yksi Espanjan dynaamisimmista kaupungeista. Aiemmin sitä pidettiin lähinnä alueen lentoasemaporttina, mutta se on uudistunut kulttuuri- ja elämäntapakohteeksi, jossa ovat Picasso- ja Pompidou-museot, kunnostettu historiallinen keskusta, kävelyalueeksi muutettu toimiva satama sekä kasvava teknologia- ja yritysmaailma. Kiinteistönostajille se tarjoaa jotain, mitä lomakeskukset eivät voi: aidon, ympärivuotisen espanjalaisen kaupungin. Asunnot vaihtelevat vanhankaupungin ja Sohon alueiden persoonallisista huoneistoista Teatinosin kaltaisten alueiden moderneihin uudiskohteisiin sekä El Limonarin ja Pedregalejon vehreisiin itäisiin rantakaupunginosiin. Se vetoaa niihin, jotka haluavat kulttuuria, käveltävyyttä ja kaupungin palvelut aivan oven ulkopuolella sekä vahvaa vuokrakysyntää matkailun ja suuren opiskelija- ja ammattilaisväestön ansiosta.
Markkinoiden huippupää: 89% yli tyypillisen hinnan
Noin 89 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Málaga. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Málaga hintavälillä 1.700.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
