4 Mh·5 Kph·801 m²·1163 m² tontti
Ei jokainen luksusvilla tarjoa joustavuutta. Ei jokainen sijoitus tarjoa mielenrauhaa. Eikä jokainen mahdollisuus salli ostaa huomisen kotia tämän päivän tahtiin.
Tämä on yksi niistä.
Elvirian sydämessä, yhdessä Marbellan eksklusiivisimmista asuinalueista, sijaitseva moderni 4 makuuhuoneen, 5 kylpyhuoneen villa on suunniteltu niille, jotka eivät myönnä kompromisseja - olipa kyseessä suunnittelu, sijainti tai tapa tehdä sijoitus.
Ruohoisella 1 160 m²:n yksityisellä tontilla sijaitseva villa on nykyaikaisen arkkitehtuurin näyte. Lattiasta kattoon ulottuvat lasiseinät häivyttävät rajat sisä- ja ulkotilojen välillä, täyttäen jokaisen tilan luonnonvalolla ja avautuen laajoille terasseille ja upealle yksityiselle uima-altaalle. Jokainen yksityiskohta on valittu huolellisesti tuomaan esiin vaivattoman yhdistelmän eleganssia, mukavuutta ja nykyaikaista Välimerellistä asumista.
Mutta se, mikä tekee tästä kiinteistöstä todella poikkeuksellisen, ei ole vain se, mitä näet - se on myös se, mitä et löydä muualta Marbellan luksusmarkkinoilta.
Sen sijaan, että sitoisit pääomasi ensimmäisestä päivästä alkaen, omistus alkaa vain 20 %:n alkumaksulla. Jäljellä oleva osa maksetaan progressiivisesti rakennusvaiheiden edistyessä, tarjoten läpinäkyvyyttä, turvallisuutta ja täydellistä mielenrauhaa koko rakennusprosessin ajan. Ostajilla on myös mahdollisuus keskustella räätälöidyistä maksujärjestelyistä suoraan kehittäjän kanssa, mikä tekee ostoprosessista yhtä eksklusiivisen kuin itse villa.
Luksus ei enää määrittele vain sitä, mitä omistat. Se määritellään vapauden mukaan valita, miten omistat sen.
Uusi moderni villa Marbellassa. Etuoikeutettu sijainti Elviriassa. Yksityinen uima-allas, ajaton muotoilu ja yksi viehättävimmistä maksujärjestelmistä, joita tällä hetkellä on saatavilla Costa del Solilla.
Jotkut mahdollisuudet ovat odottamisen arvoisia.
Tämä on sen arvoista varata tänään.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Elviria on yksi Itä-Marbellan suosituimmista asuinalueista, joka tunnetaan erinomaisista Blue Flag -rannoistaan, Nikki Beach -klubista ja Santa María -golfkentästä. Mäntymetsän keskellä, lyhyen ajomatkan päässä Marbellan keskustasta sijaitseva alue on perheiden ja loma-asunnon ostajien suosiossa, kun he haluavat rannan, golfin ja vehreyden samassa paikassa. Alueen kiinteistöt sisältävät rantapuolen ja golfin äärellä sijaitsevia asuntoja, rivitaloja sekä laajan valikoiman huviloita vakiintuneista kodeista moderneihin uudisrakennuksiin, yleensä helpommin lähestyttävin hinnoin kuin Golden Milella.
26% alle tyypillisen hinnan
Noin 26% alle tyypillisen hinnan kohteessa Elviria. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Elviria hintavälillä 3.500.000 €–5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
