4 Mh·4 Kph·455 m²·6000 m² tontti
Poikkeuksellinen nykyaikainen asuinpaikka arvokkaassa ympäristössä Tervetuloa tähän erinomaiseen kaksikerroksiseen asuntoon, jossa on ylellinen kellaritason spa. Koti, jossa hienostunut muotoilu kohtaa erinomaisen käsityön. Kiinteisto on viimeistelty korkeimpien standardien mukaan ja se sijaitsee rauhoitetulla alueella, jossa on laajat tontit sekä turvallinen pysäköinti jopa 10 autolle, mikä tekee siitä ihanteellisen arkeen ja elegantteihin tilaisuuksiin. Sijainti on erinomainen vain 1 km päässä tunnetusta Finca Cortesín Golf & Country Clubista ja vain 4 km läheltä merenrantaa, jolloin asuminen tarjoaa etuja lähellä Costa del Solin parhaita golfkenttiä. Myös loistava valikoima arvostettuja ravintoloita löytyy läheltä, mukaan lukien Finca Cortesín. Lähistöllä on myös paikallisia suosikkeja, kuten La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar, sekä viehkeä Casaresin kylä, jossa sijaitsee tunnettu ravintola Sarmiento.
Tyylikäs sisätilojen asuminen Ylemmän kerroksen tilat on omistettu levollisuudelle ja yksityisyydelle, ja niihin kuuluu vaikuttava master-sviitti, jossa on tilava vaatehuone ja ylellinen kylpyhuone, jossa on erillinen kylpyamme, suihku ja kaksoisallashylly. Tällä tasolla on lisäksi kaksi muita avaria makuuhuonetta, joista kummassakin on oma kylpyhuone (toinen kylpyhuoneista sisältää kylpyammeen). Kiinteistössä on kaasukeskuslämmitys sekä lattialämmitys ympäriinsä, mikä takaa mukavuutta ympäri vuoden. Sisäänkäynnissä käytävällä on keskelle sijoitettu portaikko, joka johtaa pääasuintiloihin. Täällä odottaa upea avoin keittiö, joka on varustettu huippuluokan laitteilla, mittatilaustyönä tehdyillä kaapistoilla ja keskipöydällä, joka soveltuu sekä viihdyttämiseen että arkeen. Suuret liukuovet avautuvat suoraan terassille ja puutarhaan, luoden saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välillä. Tähän tasoon kuuluu myös tilava olohuone, elegantti ruokailutila sekä tyylikäs vierashuone, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone, täydellinen ystävien tai laajennetun perheen majoittamiseen. Lisäksi tässä kerroksessa on erillinen vieras-WC.
Ulkotilat ja viihdynna Astu ulos ja löydä kauniisti hoidettu puutarha, jossa on huikeat maisemat, ylellinen uima-allas ja täysin varusteltu ulkokäyttöön tarkoitettu keittiö. Alueella on korkea istuma-alue, rentouttava matalapainetila ja tulipaikka, mikä tekee siitä optimaalisen tilan ulkoilmealustaan, sosiaalisille kokoontumisille ja pitkille kesäilloille. Lisäulko-WC tuo lisää käytännöllisyyttä.
Yksityinen hyvinvointikeidas Alempi taso, jonne pääsee portaita pitkin terassilta, sisältää täysin ilmastoidun ylellisen spa- ja hyvinvointialueen. Tämä poikkeuksellinen tila sisältää täydellisesti varustetun kuntosalin, saunan, jacuzzi-allas, kävelysuihkun ja WC:n, tarjoten yksityisen keitaan, joka on suunniteltu rentoutumiseen ja hyvinvointiin. Tämä erinomainen asunto yhdistää ylellisyyden, yksityisyyden ja asumisratkaisun yhdellä Costa del Solin halutuimmista paikoista, mikä on todella harvinainen mahdollisuus omistaa näin korkeatasoinen koti.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares yhdistää yhden Andalusian kauneimmista valkoisista kylistä — talojen vanan maurilaisen linnan alla — moderniin rannikkovyöhykkeeseen Casares Costassa ja Playalla. Alue on houkutellut aallon nykyaikaisia golf- ja rantakehityshankkeita, erityisesti Finca Cortesínin ympärille, jossa sijaitsee yksi Euroopan hienoimmista golfresorteista ja vuoden 2023 Solheim Cupin isäntä. Ostajat voivat valita perinteisten sisämaan kylätalojen sekä tyylikkäiden uudiskohdeasuntojen ja huviloiden välillä rannikolla ja golfkenttien ympärillä. Se on rauhallisempi ja maisemallisesti vaikuttavampi vaihtoehto vilkkaammille lomakohteille, mutta silti helposti Esteponan ja Gibraltarin ulottuvilla.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Casares.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Casares hintavälillä 1.700.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
