4 Mh·4 Kph·442 m²·400 m² tontti
Tyylikäs läheisyysgolfvilla panoraamanäkymillä La Quinta Hillsissä
Suositussa La Quinta Hillsin suljetussa yhteisössä sijaitseva poikkeuksellinen kulmahuoneisto tarjoaa täydellisen yhdistelmän luksusta, yksityisyyttä ja nykyaikaista perhe-elämää. Huoneisto sijaitsee etulinjan golfkentän äärellä ja tarjoaa panoraamanäkymät golfkentälle ja ympäröiville vuorille. Kiinteistön lounas-suuntainen sijainti takaa runsaasti luonnonvaloa ja auringonpaistetta päivän aikana.
Vuonna 2025 täysin uudistettu ja remontoitu korkealle standardille, asunnossa on käytetty ensiluokkaisia materiaaleja, räätälöityjä käsityöosaamista ja huolella valittuja viimeistelyjä. Yhteensä peruskorjauksen jälkeen kiinteistössä on uudet sähköasennukset, nykyaikaiset ilmastointijärjestelmät, älykotiteknologia ja korkealuokkaiset erikoisratkaisut. Kiinteistö tarjoaa itsenäisen villan tunnetta ja yksityisyyttä, ja sen sisätiloissa on 257 m² elämispintaa, jota täydentävät 134 m² terasseja ja tilava yksityinen nurkkapuutarha, joka lisää tilan ja eksklusiivisuuden tuntua.
Kahdelle tasolle sekä upealle kattoterassille myönnetty huoneisto on suunniteltu tasapainottamaan elegantti viihdyttäminen ja käytännöllinen perhe-elämä. Alakerros on omistettu sosiaalitiloille ja siinä on tilava avara olohuone, yksilöllisesti suunniteltu keittiö, joka on varustettu laadukkailla Miele-laitteilla, ja vaikuttava ruokailutila, johon mahtuu 14–16 vierasta. Suurikokoiset ikkunat ja liukulasiovet tulvivat sisätilat luonnonvalolla ja luovat saumattoman yhteyden terasseihin ja puutarhaan, mahdollistaen vaivattoman sisä- ja ulkotilan elämän. Tältä tasolta löytyy myös vierashuone, tyylikäs kylpyhuone ja kaksi käytännöllistä varastotilaa.
Yläkertaan on sijoitettu yksityiset perhetilat, johon kuuluu kolme avaraa makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone ja pääsy yksityiselle terassille tai parvekkeelle. Tätä tasoa täydentää omistettu pesutupa ja toinen pieni keittiö, jotka lisäävät käytännöllisyyttä ja toimivuutta päivittäisessä perhe-elämässä.
Jokainen yksityiskohta on mietitty huolellisesti, alkaen tyylikkäistä korkeista ovista ja räätälöidyistä puuviilupinnasta aina tehtyyn puusepäntaitoon, integroituun valaistukseen ja ylellisiin viimeistelyihin. Kiinteistössä on Plejd-älykotijärjestelmä, joka mahdollistaa valaistuksen ja sähköisten ristikkopimien kauko-ohjauksen sovelluksen kautta, sekä useita ohjelmoitavia valaistusskenaarioita, jotka luovat täydellisen tunnelman kaikissa tilaisuuksissa. Ilmastointi on erinomaisesti hallittu Airzone-järjestelmän avulla, joka mahdollistaa itsenäisen lämpötilansäädön jokaisessa huoneessa maksimaalisen tehokkuuden ja henkilökohtaisen mukavuuden (myös wifi-sovelluksella). Sähkökoskettimet pääterassilla alakerroksessa lisäävät ulkotiloissa viihtyvyyttä ympäri vuoden.
Kiinteistön kruunaa upea kattoterassi, joka on suunniteltu yksityiseksi elämyspaikaksi. Tämä poikkeuksellinen tila sisältää ulkokoken, jossa on grilli, allas, jääkaappi ja pergolan peittämät ruokailutilat (12-14 hengelle), sekä upotetun uima-altaan, joka tarjoilee golfin ja vuorten näkymiä. Olipa kyseessä vieraiden viihdyttäminen, perhetilaisuuksista nauttiminen tai vain rentoutuminen Välimeren auringossa, tämä kattoterassi tarjoaa todella ainutlaatuisen ympäristön.
La Quinta Hillsin asukkaat nauttivat turvallisesta, suljetusta ympäristöstä, jossa on runsaasti pysäköintitilaa sekä omistajille että vieraille, sekä pääsyn kahteen yhteiseen uima-altaaseen, joista yhdestä avautuvat kauniit merinäköalat.
Täydellinen ensiasunnoksi, luksuslomakodiksi tai sijoituskiinteistönä, tämä koti tarjoaa myös erinomaisia vuokratarjontamahdollisuuksia. Matkailun vuokraluvan (VUT) rekisteröinti on käynnissä, ja lyhytaikaiset vuokrat ovat sallittuja yhteisössä, mikä antaa omistajille mahdollisuuden tuottaa houkuttelevaa vuokratuloa yhdellä Marbellan halutuimmista asuinalueista.
Yhteisömaksu sisältää vedenkulutuksen ja yksityisen puutarhan ylläpidon, mikä tuo mukavuutta ja vaivattomuutta omistamiseen.
Sijaitsee vain minuuttien päässä La Quintan golfkentältä, Nueva Andalucíasta, Puerto Banúsista, San Pedro de Alcántarasta ja Marbellan kultamailta, tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia avaimet käteen -luksuskoti, jossa hienostunut muotoilu, poikkeuksellinen käsityötaito, avarat asuintilat ja vertaansa vailla oleva etulinja-golf-sijainti yhdistyvät luodakseen todella huomattavan kiinteistön.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
15% alle tyypillisen hinnan
Noin 15% alle tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Quinta hintavälillä 2.000.000 €–2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
