5 Mh·7 Kph·743 m²·1209 m² tontti
Villa Serena on todella poikkeuksellinen, nykyaikainen viiden makuuhuoneen erillinen huvila, joka sijaitsee arvostetulla The Hills -alueella La Quintassa. Huvilasta avautuvat panoraamanäkymät etelään Välimeren rannikolle ja Gibraltarille. Huvila on valmistunut kolme vuotta sitten tunnetulta tanskalaiselta rakennusliikkeeltä, ja se yhdistää nykyaikaisen luksuksen hienovaraiseen espanjalaiseen tyyliin, luoden elegantin ja kutsuvan kodin, joka on suunniteltu nykyaikaiseen Välimeren elämään. Kiinteistössä on dramaattinen kahdeksan metriä korkea pääovi, tilavat avarat olo- ja ruokailutilat, korkealaatuinen moderni keittiö, viisi kylpyhuoneellista makuuhuonetta, hissi, joka palvelee kaikkia kerroksia, älykäs valaistus, ilmastointi ja korkealaatuiset pintamateriaalit. Ulkoalueet on suunniteltu elämäntyyliin ja viihteeseen, mukaan lukien täysimittainen etelään avautuva terassi, elegantti kahden vyöhykkeen infinity-uima-allas, ulkokeittiö, grilli, ulkoruokailualueet, useita istumapaikkoja ja kohotettu oleskeluterassi, jossa on tulipesä. Alin taso on yksi huvilan erottuvimmista piirteistä, sillä se tarjoaa täydellisen yksityisen vapaa-ajan ja viihteen tilan boutique-baareineen, lasiviinivarastoineen, biljardipöytineen, avara elokuvateatteri, lasiseinäinen kuntosali, kylpyläalue saunoineen, hierontapisteineen ja rentoutumisalueineen, sekä yksityinen pokerihuone, joka on piilotettu huomaamattoman oven taakse. Villa Serena sijaitsee kätevästi Marbella, Puerto Banúsin, golfkenttien, kansainvälisten koulujen, ravintoloiden, rantaklubien ja rannan läheisyydessä, ja se on hienostunut asuinpaikka, joka tarjoaa yksityisyyttä, näkymiä, mukavuutta ja poikkeuksellisia mukavuuksia.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
Markkinoiden huippupää: 85% yli tyypillisen hinnan
Noin 85 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Quinta hintavälillä 7.500.000 €–10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
