7 Mh·5 Kph·406 m²
UNIKKI VILLA KOSTA DEL SOLILLA: KAKSI KOTIA, VAIKUTTAVAT MERNÄKYMÄT JA LOPUTTOMAT MAHDOLLISUUDET! Jotkut kodit ovat erityisiä. Toiset ovat yksinkertaisesti ainutlaatuisia. Olemme iloisia voidessamme esitellä yksinoikeudella tämän hienon villan, joka tarjoaa 404 m² rakennusaluetta 750 m² tontilla, tarjoten todella ainutlaatuisen mahdollisuuden Costa del Solilla: kaksi täysin itsenäistä asuntoa samassa kiinteistössä, kummallakin oma sisäänkäynti, uima-allas, ulkotilat ja täydellinen yksityisyys. Olitpa etsimässä vakaata vuokratuloa ympäri vuoden omasta kodista nauttien, tai haluamassa koota perheenjäseniä yhteen alle samaan kattoon säilyttäen samalla itsenäisyyden ja henkilökohtaisen tilan, tämä poikkeuksellinen kiinteistö tarjoaa täydellisen ratkaisun. Vaikuttavista panoraamanäkymistä merelle voi nauttia useimmista villa huoneista, ja sen etuoikeutettu suuntaus sallii luonnonvalon tulvia taloon koko päivän ajan. Pääkoti hurmaa heti ensimmäisestä hetkestä. Suuri uima-allas vesiputouksella, kauniisti maisemoidut puutarhat luonnollisine nurmikoineen, hedelmäpuineen, viehättävä huvimaja ulkona ruokailua varten ja upeat merinäköalat luovat todellisen Välimeren alueen. Sisätiloissa on valoisa ja tilava olohuone, jossa on takka, avokeittiö, joka on saumattomasti yhdistetty ruokailutilaan, ja suora pääsy suurelle katetulle terassille. Tällä tasolla on myös kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja vieras wc. Alimmalla tasolla on täysin itsenäinen toinen asunto, joka on ihanteellinen laajennettavalle perheelle, vieraille tai vuokratuloa varten. Se koostuu kolmesta makuuhuoneesta, avonaisesta olo- ja ruokailutilasta keittiöllä, täydellisestä kylpyhuoneesta ja suora pääsy omaan yksityiseen ulkotilaan, jossa on uima-allas, puutarha, katettu terassi ja grillialue. Lisäksi tällä tasolla on tilava kuntosali, lisämakuuhuone ja kylpyhuone. Kiinteistö on suunniteltu tehokasta ja kestävää elämäntapaa ajatellen, ja siihen on integroitu 10 aurinkopaneelia korkean kapasiteetin akkujärjestelmällä, jonka asennus on jo yli 14 000 euron investointi. Tämän seurauksena kiinteistön tyypillinen kuukausittainen sähkölasku on vain noin 20 euroa. Siinä on myös vedenpehmennin, käänteisosmoosijärjestelmä, moottoroidut kaihtimet, hälytysjärjestelmä ja Climalit-ikkunat. Lopuksi, pysäköintitilaa on riittävästi 3-4 autolle (suljettu ajoväylä). Todella erottuva kiinteistö niille, jotka etsivät paljon enemmän kuin vain taloa: koti, investointi ja elämänmahdollisuus kaikki yhdessä. **Andalusian aluehallituksen asetuksen 218/2005 mukaisesti ostajia informoidaan, että ilmoitettu hinta ei sisällä kiinteistön ostamiseen liittyviä kuluja voimassa olevan lainsäädännön mukaan (noin 10 %), mukaan lukien varainsiirtovero (ITP – 7 %), sekä notariaalipalkkiot, kiinteistön rekisteröinti maksut, hallinnolliset käsittelymaksut ja/tai oikeudellisen edustuksen kustannukset, mikäli soveltuu (noin 3 %).
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Mijas kattaa suuren ja monipuolisen osan läntistä Costa del Solia, kukkuloilla sijaitsevasta postikorttimaisen kauniista valkoisesta Mijas Pueblon kylästä aina vilkkaalle Mijas Costan rannikkokaistaleelle. Rannikko — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — on yksi alueen suosituimmista seuduista sekä loma-asunnoille että pysyvään muuttoon, tarjoten hyvää vastinetta rahalle, runsaasti golfmahdollisuuksia sekä rennon, perheystävällisen tunnelman. Kiinteistövalikoima on laaja: rantahuoneistoja ja rannan läheisiä asuntoja, rivitaloja golfyhteisöissä sekä huviloita niin rannikolla kuin kukkuloilla. Koska Mijas kattaa niin monenlaisia ympäristöjä ja hintatasoja, se sopii kaikille ensiasuntoaan ulkomailta ostavista niihin, jotka etsivät tilavaa perhehuvilaa.
26% alle tyypillisen hinnan
Noin 26% alle tyypillisen hinnan kohteessa Mijas. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Mijas hintavälillä 1.300.000 €–1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
