4 Mh·4 Kph·531 m²·5344 m² tontti
El Madroñalin eksklusiivisessa suljetussa yhteisössä sijaitseva villa on sijoitettu laajalle 5 344 m² tontille, jota ympäröivät kypsät puutarhat, palmut ja korkealta avautuvat näkymät Välimeren rannikolle ja ympäröiville kukkuloille. 531 m² rakennettua tilaa yhdistää klassisen välimerellistä arkkitehtuuria avariin sisätiloihin ja saumatonta yhteyttä ulkoilmaan.
Villassa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, ja jokainen sviitti on suunniteltu maksimoimaan yksityisyys, luonnonvalo ja pääsy terasseille tai puutarhanäkymille. Lämmin puupinta, holvikatot, luonnonkivielementit ja suuret ikkunat luovat ajattoman estetiikan koko kodissa, kun taas pohjaratkaisu tarjoaa avarat mittasuhteet kaikissa oleskelutiloissa.
Pääasialliset olo- ja ruokailutilat avautuvat suoraan maisemoituihin puutarhoihin ja uima-altaaseen, luoden vaivattoman sisä- ja ulkotilan yhdistyksen. Täysin varusteltu keittiö, useita viihdetiloja ja elegantit vastaanottotilat tekevät kiinteistöstä yhtä lailla soveltuvan perhe-elämään kuin vieraiden vastaanottamiseen. Ulkotilat sisältävät katetut terassit, ruokailutilat ja paviljongin, joka avautuu uima-altaalle, ja kaikki ovat suunniteltu hyödyntämään Marbellan ympäri vuoden kiertoa.
Lisäominaisuuksiin kuuluu yksityinen elokuvateatterihuone, laajat terassit, hoidettu piha ja turvallinen suljettu sisäänkäynti yhdellä Marbellan halutuimmista asuinalueista. Yhdistämällä yksityisyyden, mittakaavan ja ensiluokkaisen sijainnin Golden Milen varrella, Camoján Gate 6 tarjoaa hienostunutta elämäntapaa alueen arvostetuimmassa osoitteessa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 3.750.000 €–5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
