4 Mh·4 Kph·525 m²·9632 m² tontti
Tie kohoaa rannalta kohti sisämaata, kulkien korkkipuiden ja mäntyjen ohi, saapuen Costa del Solin yksityisimpiin ja vakiintuneimpiin asuinalueisiin – El Madroñaliin – jossa luonto on keskiössä. Rakennus on suunniteltu kunnioittamaan andalusialaista arkkitehtuuria ja ympäröivää maisemaa, ja se istuu luonnollisesti ympäristöönsä. Andalusialainen luonne yhdistyy hienovaraisiin pohjoismaisiin vaikutteisiin, luoden hillittyä luksusta kestävyydellä. Kiinteistö sijaitsee yli 9 600 m²:n suojaisalla tontilla, ja se nauttii harvinaisesta tilan ja yksityisyyden tunteesta. Etelään ja länteen avautuvat näkymät Välimerelle, kumpuileville kukkuloille ja ympäröiville vuorille. Erinomainen sijainti yhteisössä vain minuutteja rannikkopalveluista. Sisätiloissa käsityömateriaalit on valittu huolellisesti. Luonnollisten, paikallisesti inspiroitujen pintojen hienostunut väripaletti luo lämpöä ja karakteria. Marokkolaiset kalkkikivilaattat, kalkkilaastiseinät, luonnonkivi, puu ja metalliyksityiskohdat on valittu sekä kauneuden että kestävyyden vuoksi. Mobalcon valmistama keittiö, joka on tehty massiivisesta tammesta, sisältää Taj Mahal -kvartsikivitasot, Gaggenau-laitteet, erillisen ruokavaraston ja erityisen kahvipaikan. Kylpyhuoneet on viimeistelty käsintehdyillä tiiliseinillä, mittatilaustyönä tehdyillä tammikaapeilla, travertiinipinnoilla ja massiivista kalkkikivistä tehdyillä pesualtailla, kaikki varustettuna Dornbrachtin kalusteilla. Lattian korkeudelta kattoon ulottuvat tiikki-ikkunat ja liukuovet yhdistävät sisätilat saumattomasti terasseihin ja puutarhaan, kun taas mittatilaustyönä tehdyt tammikaapit ja puusepäntyöt korostavat kodin huolellista yksityiskohtien huomioimista. Kaikissa neljässä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, tarjoten mukavuutta ja yksityisyyttä perheelle ja vieraille. Kuntosali voidaan helposti muuttaa lisävierashuoneeksi erillisellä sisäänkäynnillä. Helppoon asumiseen suunnitellussa puutarhassa on kuivuutta kestäviä Välimeren kasveja, jotka menestyvät ympäri vuoden vähäisellä hoidolla. Jokainen yksityiskohta on mietitty huolellisesti, luoden kodin, joka tuntuu aitoustaan, elegantilta ja kestävältä. Yhdessä Costa del Solin halutuimmista osoitteista tämä on harvinainen mahdollisuus nauttia yksityisyydestä, luonnosta ja läheisyydestä rannalle El Madroñalin sydämessä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 5.500.000 €–7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
