3 Mh·2 Kph·261 m²·650 m² tontti
Erillistalo Benalmadenassa, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Rakennusala 261 m2 ja terassi 0 m2. Talo on etelään päin ja sieltä avautuvat merinäköalat sekä näkymät maaseudulle, vuorille, puutarhaan ja uima-altaalle. Sisätiloissa on olohuone, täysin varusteltu keittiö, kodinhoitohuone, pyykkihuone, työhuone, varusteet kaapeissa, marmorilattiat, ilmastointi, hälytysjärjestelmä ja videovahditus. Talo on erinomaisessa kunnossa ja siihen on saatavilla kalusteita. Ulkona on yksityinen uima-allas, oma puutarha, parveke, varasto ja yksityinen autotalli, jossa on 2 pysäköintipaikkaa. Kiinteistö sijaitsee lähellä kouluja ja siinä on palveluja lähellä. Benalmadena on sijainti, jossa on käytännöllinen pohjaratkaisu ja hyvät ulkotilat.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena sijaitsee läntisen Costa del Solin sydämessä ja jakautuu vilkkaaseen rannikkoalueeseen Benalmádena Costaan, sisämaan keskukseen Arroyo de la Mieliin sekä ylempänä sijaitsevaan valkoiseen kylään Benalmádena Puebloon. Sen satama — Puerto Marina — on yksi Espanjan kuvatuimmista, ja kaupungin yhdistelmä rantoja, teemapuistoja ja perhenähtävyyksiä tekee siitä jatkuvasti suositun lomavuokrakohteen. Markkinoita hallitsevat suurelta osin asunnot, ja vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä keskittyy sataman ja rantojen läheisyyteen. Lisäksi tarjolla on rivitaloja ja joitakin huviloita rinteiden urbanisaatioissa. Hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien Málagan junayhteys, lisäävät alueen vetovoimaa sekä sijoittajien että vakituisten asukkaiden keskuudessa.
38% alle tyypillisen hinnan
Noin 38% alle tyypillisen hinnan kohteessa Benalmádena. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Benalmádena hintavälillä 800.000 €–1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
