5 Mh·5 Kph·326 m²·2057 m² tontti
Poikkeuksellinen moderni villa sijaitsee arvostetussa El Madronal Gate 1:ssä, tarjoten yksityisyyttä, upeat näkymät ja tyylikkään modernin asumisen.
Tässä poikkeuksellisessa kiinteistössä on 5 tilavaa makuuhuonetta, joista kaikissa on oma kylpyhuone, sekä lisäksi vieraskylpyhuone. Kolme makuuhuonetta on olohuoneen yhteydessä, ja alakerrassa on kaksi vierasmakuuhuonetta omalla kylpyhuoneella varustettuna, joissa on myös vierashuone, jossa on minikeittiö, täydellinen vieraillesi. Villa on suunniteltu vaivattomaan asumiseen ja viihdyttämiseen, ja siinä on moderni avokeittiö, joka virtaa saumattomasti suureen olohuoneeseen ja ruokailutilaan, luoden valoisan ja kutsuvan elintilan.
Suuri lisähuone tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia joustavuuteen ja sitä voidaan käyttää esimerkiksi kuntosalina, pelihuoneena, kotiteatterina, toimistona tai perhehuoneena tarpeidesi mukaan.
Ulkopuolella villassa on oma uima-allas, kahden auton autotalli ja laaja terassi. Upeat näkymät luovat täydellisen taustan ulkona ruokailulle, rentoutumiselle ja viihdyttämiselle.
TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET:
ARVOSTETTU EL MADRONAL GATE 1 MODERNI VILLA 5 MAKUUHOUDET 5.5 KYLpyHUONEET KOTITALOUSHUONE AVOKEITTIÖ TILAVA OLOHUONE JA RUOKAILUTILA MONIPUOLINEN HUONE OMA UIMA-ALLAS KAHDEN AUTON AUTOTALLI SUURI TERRASSI KAHDEN MAKUUHUONEEN VIERASHUONE UPEAT AVAINTA NÄKYMÄT YKSITYISYYS & TURVALLISUUS
Harvinainen tilaisuus hankkia tyylikäs moderni villa yhdessä Benahavisin kysytyimmistä suljetuista asuinalueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 3.000.000 €–4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
