3 Mh·2 Kph·176 m²·379 m² tontti
Yksityinen ensimmäisen kerroksen huoneisto, jossa on oma puutarha, lämmitetty uima-allas ja upeat golf-näköalat San Roque Clubissa.
Tämä upea kolmessa makuuhuoneessa, kahdessa kylpyhuoneessa ja lisä wc:ssä varustettu huoneisto sijaitsee tyylikkäässä Andalusialaistyylisessä asuinkohteessa arvostetussa San Roque Clubissa, joka on yksi Costa del Solin eksklusiivisimmista asuin- ja golfinähtävyyksistä.
Rakennusala on 176 m², ja kiinteistössä on tilavat oleskelutilat, poikkeuksellinen luonnonvalo ja pohjaratkaisu, joka on suunniteltu maksimoimaan sisä- ja ulkotilan yhdistäminen. Moderni avokeittiö on täysin varusteltu ja siinä on ruokailutila, joka sulautuu saumattomasti tilavaan olohuoneeseen ja ruokasaliin, luoden lämpimän ja nykyaikaisen tunnelman. Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat yhdistävät nämä alueet vaikuttavaan katettuun terassiin, joka on yli 70 m² ja jossa on 379 m² oma puutarha, tarjoten upeat panoraamanäkymät golfkentälle.
Yksi kiinteistön houkuttelevimmista ominaisuuksista on sen oma lämmitetty uima-allas, joka on ihanteellinen ympäri vuoden nautittavaksi, yhdessä laajojen ulkoalueiden kanssa, jotka ovat täydellisiä rentoutumiseen, auringonottoon tai ulkona ruokailemiseen rauhallisessa ympäristössä.
Makuutilat koostuvat kolmesta valoisasta makuuhuoneesta, joista kaikissa on suora pääsy terassille ja puutarhaan. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, kun taas kahdessa muussa makuuhuoneessa on tyylikäs yhteinen kylpyhuone. Vierasvaatehuone täydentää pohjaratkaisua.
Kiinteistöön kuuluu kaksi autotallipaikkaa, golfkärryn parkipaikka ja tilava varastohuone, kaikki sisältyvät hintaan.
Lisäarvona kiinteistössä on voimassa oleva turistivuokraoikeus, mikä tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden sekä pysyvänä tai loma-asuntona että sijoittajille, jotka etsivät heti tuottoa antavaa kohdetta.
Golfkentän eturivissä sijaitseva kiinteistö on ympäröity ylellisillä huvilalla ja luonnolla, ja tästä poikkeuksellisesta kodista on 24/7 turvallisuuspalvelu sekä etuoikeutettu sijainti vain muutaman minuutin päässä Sotograndesta, rannoista, satamista, kansainvälisistä kouluista ja Gibraltarista.
Poikkeuksellinen tilaisuus niille, jotka etsivät elämänlaatua, yksityisyyttä ja vertaansa vailla olevia näkymiä yhdessä Etelä-Euroopan eksklusiivisimmista alueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa San Roque Club hintavälillä 600.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
