2 Mh·2 Kph·110 m²
Tämä länteen suuntautuva asunto, valmistunut maaliskuussa 2024, sijaitsee uudessa asuinyhteisössä vain 300 metrin päässä rannasta. Läheltä löytyy apteekki, hammaslääkäri, supermarketti, ravintoloita sekä hotelli, jossa on spa- ja kuntosalipalvelut.
Asunnon ylellinen sisustus sisältää korkealaatuisen Gunni & Trentino -keittiön huippuluokan laitteilla ja tyylikkäällä baaritiska. Lattialämmitys ja älykotijärjestelmä tarjoavat modernia mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka täyttävät tilat luonnonvalolla. Laaja peitetty terassi tarjoaa panorama näkymät.
Lisäpalveluihin kuuluvat oma parkkipaikka, varastohuone maan alla olevassa autotallissa, aikuisille ja lapsille tarkoitetut uima-altaat, co-working-tila ja huipputason kuntosali.
Tämä kiinteistö on erinomainen valinta niin lomapäiviin kuin sijoitusmahdollisuuksiinkin, yhdistäen loistavan sijainnin, moitteettomat varusteet ja lupaavat vuokratuotot. Koe rannikkokohteiden luksus ja hienostunut asuminen tässä poikkeuksellisessa asunnossa.
Asunto on täysin kalustettu ja myydään sellaisena kuin se on.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Elviria on yksi Itä-Marbellan suosituimmista asuinalueista, joka tunnetaan erinomaisista Blue Flag -rannoistaan, Nikki Beach -klubista ja Santa María -golfkentästä. Mäntymetsän keskellä, lyhyen ajomatkan päässä Marbellan keskustasta sijaitseva alue on perheiden ja loma-asunnon ostajien suosiossa, kun he haluavat rannan, golfin ja vehreyden samassa paikassa. Alueen kiinteistöt sisältävät rantapuolen ja golfin äärellä sijaitsevia asuntoja, rivitaloja sekä laajan valikoiman huviloita vakiintuneista kodeista moderneihin uudisrakennuksiin, yleensä helpommin lähestyttävin hinnoin kuin Golden Milella.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Elviria.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Elviria hintavälillä 700.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
