6 Mh·7 Kph·449 m²·6593 m² tontti
Marbellan vakiintuneimmilla ja arvostetuimmilla asuinalueilla sijaitseva Villa Audrey on elegantti kuuden makuuhuoneen koti, joka yhdistää nykyaikaisen mukavuuden ainutkertaiseen historiaan. Aiemmin Audrey Hepburnin ja Mel Ferrerin omistama kiinteistö tarjoaa yksityisyyttä, tilaa ja rauhallista Välimeren tunnelmaa vain muutaman minuutin päässä Marbellasta, Puerto Banúsista, rannoista, golfkentistä sekä Costa del Solin parhaista ravintoloista ja kansainvälisistä kouluista.
Villa sijaitsee yksityisellä 6 000 m² tontilla, jota ympäröivät kypsät puutarhat ja viheralueet. Villa on suunniteltu mukavaan sisä- ja ulkotilojen yhdistelmään, jossa on valoisia avaria tiloja ja rauhoittava, tervetullut tunnelma. Suuret ikkunat ja avotilat sallivat luonnonvalon virrata kotiin samalla luoden saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen, terassien ja puutarhojen välillä.
Kiinteistössä on kuusi tilavaa makuuhuonetta, mukaan lukien vierashuone maantasalla, neljä makuuhuonetta yläkerrassa ja erillinen toimisto, mikä tekee siitä ihanteellisen perhe-elämään tai pidempiin oleskeluihin. Sisätilat yhdistävät puhtaan modernin muotoilun lämpimään luonnolliseen viimeistelyyn ja käytännöllisiin pohjaratkaisuihin, jotka tuntuvat elegantilta ilman ylenpalttista muodollisuutta. Lattialämmitys ja erillinen ilmastointi eri huoneissa takaavat mukavuuden ympäri vuoden.
Ulkona villa on suunniteltu rentoon Välimeren elämiseen. Lämmityspakollinen yksityinen uima-allas sijaitsee puutarhan keskellä erilaisten terassien, oleskelualueiden ja ulkona ruokailupaikkojen vieressä, ja ne soveltuvat yhtä hyvin viihdyttämiseen kuin jokapäiväiseen perhe-elämään. Kiinteistö sisältää myös täyskokoisen yksityisen tenniskentän, ulkokeittiön, grillipaikan, kuntosalin, pelihuoneen ja erillisen vieras- tai henkilöstöasunnon omalla sisäänkäynnillä.
Kypsät maisemoidut puutarhat tarjoavat vahvan yksityisyyden tunteen, samalla kun koti tuntuu avoimelta ja yhteydessä ympäristöönsä. Suuri yksityinen ajotie tarjoaa parkkitilaa useille ajoneuvoille, ja kehittyneet turvajärjestelmät tarjoavat lisäturvaa.
Kiinteistö sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jota ympäröivät laadukkaat villat, ja se tarjoaa erinomaisen pääsyn lähistön palveluihin. Puerto Banús on alle kymmenen minuutin päässä, Marbellan kaupunkiin pääsee noin viidentoista minuutin ajomatkalla, ja useat rannat, golfklubit, hyvinvointikeskukset, ranta-klubit ja ravintolat ovat kaikki lähellä. Sijainti tarjoaa myös kätevän pääsyn arvostettuihin kansainvälisiin kouluihin ja Málaga-elokuvakentälle.
Villa Audrey on koti, joka tasapainottaa historiaa, mukavuutta ja käytännöllisyyttä luonnollisella ja vaatimattomalla tavalla. Generoiden ulkotilat, vahva yksityisyys ja erinomainen sijainti Costa del Solilla tarjoavat elämäntavan, joka keskittyy auringonpaisteeseen, tilaan ja helppoon pääsyyn kaikkeen, mitä Marbella tarjoaa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
San Pedro de Alcántara on Marbellan kuntaan kuuluva kaupunki, aivan Puerto Banúsin länsipuolella, joka on säilyttänyt oman maanläheisen espanjalaisen identiteettinsä. Laaja uudistus, mukaan lukien vanhan rantatien päälle rakennettu tunnusomainen bulevardi, on tuonut sille houkuttelevan rantakadun, aukioita ja pääsyn rannalle, mikä on tehnyt siitä yhä suositumman perheiden ja vakituisten asukkaiden keskuudessa. Se tarjoaa paremman vastineen rahalle kuin Marbellan keskusta ja Puerto Banús, ja kaupungissa sekä sen ympäristössä on asuntoja ja rivitaloja sekä huviloita läheisillä asuinalueilla. Sen sijainti tuo myös Benahavísin golflaaksot ja New Golden Milen helposti saavutettaviksi.
Markkinoiden huippupää: 25% yli tyypillisen hinnan
Noin 25 % yli tyypillisen hinnan kohteessa San Pedro de Alcántara. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa San Pedro de Alcántara hintavälillä 3.500.000 €–4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
