3 Mh·3 Kph·193 m²
Tämä kauniisti remontoitu 3 makuuhuoneen duplex-penthouse sijaitsee arvostetussa Monte Paraíso -asuinalueessa Marbellan Kultaisella Mailalla, aivan Puente Romanon yläpuolella. Kiinteistössä on hienostunut skandinaavinen tyyli, ja se tarjoaa kolme omaa kylpyhuonetta, vieras wc:n, kaakkoissuunnan upeilla merinäköaloilla, La Concha -vuoren näkymät, kaksi pysäköintipaikkaa, varastotilan, sähköauton latauspisteen ja lattialämmityksen jokaisessa tilassa.
Kiinteistö on osa suljettua, vartioitua asuntoyhteisöä, jossa on 24/7 turvallisuus, concierge-palvelu, sisäuima-allas, kuntosali, squash-kenttä sekä ravintola ja kioski paikan päällä. Tämä koti yhdistää ylellisen asumisen poikkeuksellisiin palveluihin yhdessä Marbellan halutuimmista sijainneista.
Penthouseen astuessasi sinua tervehtii elegantti puulattia. Oikealla puolella lämpimät ja viihtyisät avoimen pohjaratkaisun olohuone ja keittiö tarjoavat suuret lattiasta kattoon ulottuvat lasiovet, jotka johtavat tilavalle terassille henkeäsalpaavin merinäköaloin, samalla vangiten vasemmalla puolella ikonisen La Concha -vuoren.
Tällä tasolla on kaksi omaa kylpyhuonetta, joista toinen tarjoaa pääsyn yksityiselle terassille, joka avautuu yhteisön suuntaan. Lisäämukanaan toisen kerroksen vieras wc on myös kätevästi sijaitseva tällä tasolla.
Yläkerrassa master-sviitti tarjoaa ainutlaatuisen ja hienostuneen ympäristön, jossa on kaunis kalteva puulattia ja suora pääsy omalle yksityiselle terassille upeilla näkymillä. Oma kylpyhuone on tyylikkäästi suunniteltu ja hyötyy luonnonvalosta sekä maisemista, luoden rauhallisen ja ylellisen tunnelman.
Kiinteistö tarjoaa myös runsaasti vaatekaappitilaa, tehden siitä yhtä käytännöllisen kuin tyylikkään.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
Markkinoiden huippupää: 53% yli tyypillisen hinnan
Noin 53 % yli tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa The Golden Mile hintavälillä 2.750.000 €–3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
