8 Mh·8 Kph·1445 m²·5100 m² tontti
nykyaikainen koti myynnissä El Madroñalin eksklusiivisessa gated-yhteisössä, rauhallisella ja halutulla alueella Marbellan vuorilla.
Tämä villa tarjoaa täydellisen tasapainon modernin suunnittelun, mukavuuden ja henkeäsalpaavien Välimeren näkymien välillä. AMES Arkkitehtien suunnittelema, jokainen yksityiskohta heijastaa laatua, toimivuutta ja syvää yhteyttä ympäristöönsä. Kahdeksan tilavaa makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone, sekä kaksi lisävierashuonetta tekevät villasta mukautuvan ja käytännöllisen. Avoin pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen ja ruokailutilan huipputeknologiseen Gaggenau-keittiöön, joka on täysin varustettu uusimmilla laitteilla. Korkeat katot ja laajat ikkunat päästävät luonnonvalon sisään, luoden kirkkaita ja kutsuvia tiloja, samalla kun ne kehystävät merinäkymiä. Nykyaikainen takka lisää lämpöä ja tyyliä, tehden olohuoneesta täydellisen rentoutumiseen.
Ulkotilat ovat yhtä kutsuvia. Suuret, sekä peitetyt että avoimet terassit tarjoavat ihanteelliset paikat ulkona ruokailuun tai vain rauhallisen ympäristön nauttimiseen. Rakennettu kaasuliekki tuo mukanaan kodikasta tunnelmaa viileämmille illoille. Kaksoiskokoinen infinity-alta, johon kuuluu lämmitys, automaattinen kansi ja suolavesikäsittelyjärjestelmä, luo vaikutelman horisonttiin sulautumisesta, tarjoten keskeytymättömiä näkymiä Välimerelle. Villa Sienna on suunniteltu sekä viihteeseen että rentoutumiseen, ja se sisältää yksityisen elokuvahuoneen, ilmastoitetun viinikaapin, turkkilaisen kylvyn (hammam) ja saunan.
Jokainen ominaisuus on valittu huolellisesti parantamaan asumiskokemusta, tehden siitä tilan, jossa mukavuus ja vapaa-aika yhdistyvät vaivattomasti. Vain 10 minuutin ajomatkan päässä Marbellan rannoilta, ravintoloista ja kansainvälisistä kouluista, El Madroñal on tunnettu yksityisyydestään ja luonnonkauniista ympäristöstään. Alue on ideaalinen aktiivisista ulkoilma-aktiviteeteista nauttiville, sillä lähellä sijaitsevassa Sierra de las Nievesin luonnonpuistossa on vaellus- ja maastopyöräilyreittejä. Golf-harrastajat arvostavat läheisyyttä tunnetuihin kenttiin, kuten Los Arqueros Golf & Country Club ja La Quinta Golf.
Hyvän ruoan ystäville Benahavís, kylä, joka tunnetaan erinomaisista ravintoloistaan, on vain lyhyen ajomatkan päässä. Lähikaupungit, kuten San Pedro de Alcántara ja Puerto Banús, tarjoavat monenlaisia ostosmahdollisuuksia pienistä putiikeista kansainvälisiin luksusmerkkeihin.
Alue on myös hyvin yhteydessä, ja A-7-moottoritielle on helppo pääsy, yhdistäen asukkaat Marbella, Málaga ja muualle. Villa Sienna on koti, joka yhdistää modernin suunnittelun luonnon rauhallisuuteen, tarjoten elämän, joka on sekä rentouttava että yhteydessä. Olipa se pysyvä asunto tai lomakoti, tämä on poikkeuksellinen tilaisuus nauttia yhdestä Marbellan kauneimmista sijainneista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 9.250.000 €–12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
