4 Mh·4 Kph·281 m²
Tyylikkään Málaga Towers – Tower Vision (2025) -rakennuksen 13. kerroksessa sijaitseva tämä poikkeuksellinen kulmahuoneisto on yksi harvinaisimmista luksusasunnosta Málaga-n alueella. Sen etuoikeutettu sijainti tarjoaa paremman yksityisyyden ja avaruuden tunteen sekä upeat panoraamanäkymät Välimerelle ja kaupungin horisonttiin.
Huoneisto on suunniteltu modernilla ja elegantilla arkkitehtuurilla, jossa avarat, avonaiset tilat yhdistyvät suuriin lattiasta kattoon ulottuviin ikkunoihin ja upeaan terassiin, joka laajentaa olohuonetta, valaisten jokaista huonetta luonnonvalolla koko päivän ajan.
Neljä makuuhuonetta ja korkealaatuiset viimeistelyt tekevät tästä asunnosta poikkeuksellisen. Se sisältää täysin integroidun avokeittiön, älykodin automaatiojärjestelmän, huipputason lämpötilansäädön ja huolellisesti valittuja laadukkaita materiaaleja tarjoten maksimaalista mukavuutta ja hienostuneisuutta.
Kaikki tämä täydentävät korkealaatuiset viimeistelyt ja suuret, valoisat ikkunat, jotka päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään. Nykyajan fasiliteetit, kuten älykodin automaatiojärjestelmä, keskitetty aeroterminen lämmitys ja lattialämmitys, tarjoavat maksimaalista lämpö- ja akustista mukavuutta tässä ylellisessä kodissa, joka sisältää kaksi avaraa autotallipaikkaa sähköauton latausasemalla ja varastotilan. Kaikki sijaitsee ainutlaatuisessa asuntoalueessa.
Málaga Towers määrittelee luksuselämän Costa del Solilla sen erityisten yhteisten alueiden ansiosta: panoraamakattoinen uima-alue, kylpylä, lämmitetty sisäuima-allas, täysin varusteltu kuntosali, ulkouima-allas aurinkoterassilla, concierge-palvelu ja 24/7 turvallisuus.
Sen sijainti vain muutaman minuutin päässä historiallisesta keskustasta, marina, kansainväliseltä lentokentältä ja erinomaisista liikenneyhteyksistä tekee siitä poikkeuksellisen valinnan sekä ensisijaiseksi asunnoksi että sijoitusasunnoksi.
Ainutlaatuinen asunto kansainvälisille asiakkaille, jotka etsivät yksityisyyttä, designia, eksklusiivisuutta ja yhtä parhaista Välimeren näkymistä Malagasta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Málaga on Costa del Solin eloisa pääkaupunki ja yksi Espanjan dynaamisimmista kaupungeista. Aiemmin sitä pidettiin lähinnä alueen lentoasemaporttina, mutta se on uudistunut kulttuuri- ja elämäntapakohteeksi, jossa ovat Picasso- ja Pompidou-museot, kunnostettu historiallinen keskusta, kävelyalueeksi muutettu toimiva satama sekä kasvava teknologia- ja yritysmaailma. Kiinteistönostajille se tarjoaa jotain, mitä lomakeskukset eivät voi: aidon, ympärivuotisen espanjalaisen kaupungin. Asunnot vaihtelevat vanhankaupungin ja Sohon alueiden persoonallisista huoneistoista Teatinosin kaltaisten alueiden moderneihin uudiskohteisiin sekä El Limonarin ja Pedregalejon vehreisiin itäisiin rantakaupunginosiin. Se vetoaa niihin, jotka haluavat kulttuuria, käveltävyyttä ja kaupungin palvelut aivan oven ulkopuolella sekä vahvaa vuokrakysyntää matkailun ja suuren opiskelija- ja ammattilaisväestön ansiosta.
Markkinoiden huippupää: 39% yli tyypillisen hinnan
Noin 39 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Málaga. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Málaga hintavälillä 2.000.000 €–2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
