2 Mh·2 Kph·117 m²
Harvinainen tilaisuus omistaa luksuspenthouse yhdestä Málaga:n arvostetuimmista kaupunginosista.
Vain muutaman askeleen päässä Välimerestä, tämä poikkeuksellinen penthouse sijaitsee Rocamar-nimisessä yksityisessä boutique-kehityksessä, joka valmistui vuonna 2019. Se yhdistää täydellisesti nykyaikaisen arkkitehtuurin, ainutlaatuisen sijainnin ja upeat panoraamanäkymät merelle.
Kiinteistön kohokohdat
? Pedregalejo, Málaga Vain 20 metriä rannasta
* 2 makuuhuonetta * 2 kylpyhuonetta * 82.79 m² käytettävää tilaa * 117.66 m² kokonaistilaa * Yksityinen kattoterassi panoraamanäkymillä merelle * Tilava terassi olohuoneen vieressä * Alakerrassa sijaitseva yksityinen autopaikka * Yksityinen varastotila * Hissiyhteys * Rakennettu vuonna 2019
Sisustus
Valoisa avara oleskelutila yhdistää saumattomasti olohuoneen, ruokailutilan ja designer-kodin keittiön. Lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet päästävät runsaasti luonnonvaloa asuntoon samalla, kun ne kehystävät upeita näkymiä Välimerelle.
Premium-varusteet sisältävät:
* Puuparketti * Lattialämmitys * Keskusilmastointi * Täysin varusteltu designer-keittiö saarekkeella * Lattiasta kattoon ulottuvat lasielementit koko oleskelutilassa
Makuuhuoneet
Tyylikkäässä master-makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja suora pääsy yksityiselle terassille, jolta on näkymät vehreään ympäristöön.
Toinen makuuhuone on monikäyttöinen ja voi toimia vierashuoneena, lastenhuoneena tai työhuoneena.
Molemmat kylpyhuoneet on viimeistelty korkealaatuisilla materiaaleilla, joissa on nykyaikaiset kävelykylpyhuoneet ja laadukkaat varusteet.
Kohokohta – Upea Yksityinen Kattoterassi
Penthouse:n todellinen helmi on sen laaja yksityinen kattoterassi, joka tarjoaa keskeytymättömät panoraamanäkymät:
* Välimerelle * Málaga:n rannikolle * Ympäröivälle kasvustolle * Vuorille
Ihanteellinen ympäristö:
Auringonottamiseen Auringonlaskun cocktaileihin Ulkoilmaterasseihin Oman lounge-alueen luomiseen tai jopa porealtaan lisäämiseen (valtioehdoista riippuen).
Rocamar Residence
Tämä moderni boutique-kehitys tarjoaa yksityisyyttä, rauhallisuutta ja premium-varusteita.
Asukkaat nauttivat:
* Ulkouima-altaasta * Kauniisti hoidetuista puutarhoista * Hissiyhteydestä * Yksityisestä autotallista * Tyylikkäistä yhteisistä sisäänkäynnistä
Vain pieni määrä asuntoja tekee Rocamarista eksklusiivisen ja rauhallisen asuinympäristön.
Pedregalejo – Málaga:n Halutuin Osoite
Pedregalejo on laajalti tunnettu yhtenä Málaga:n haetuimmista asuinalueista, joka tunnetaan aidosta Välimeren tunnelmastaan ja rentouttavasta merenrantaelämästään.
Kävelyetäisyydellä löydät:
✔ Rantabulevardin ✔ Tunnetut mereneläväravintolat ja perinteiset chiringuitos ✔ Viehättävät kahvilat ja putiikit ✔ Urheiluhenkilöiden satamat ja ranta-klubit ✔ Kansainväliset koulut ✔ Málaga:n keskustan vain muutaman minuutin päässä
Olitpa etsimässä ensisijaista asuntoa, loma-asuntoa tai premium-investointia, tämä sijainti tarjoaa poikkeuksellista pitkän aikavälin arvoa.
Miksi tulet rakastamaan tätä kiinteistöä
⭐ Vain 20 metriä rannasta ⭐ Yksi Málaga:n arvostetuimmista asuinalueista ⭐ Nykyaikainen rakennus, joka valmistui vuonna 2019 ⭐ Yksityinen kattoterassi ⭐ Upeat panoraamanäkymät merelle ⭐ Lattialämmitys ja ilmastointi ⭐ Uima-allas ja hoidettu puutarha ⭐ Alakerrassa sijaitseva autopaikka ja varastotila sisältyvät ⭐ Erinomainen sijoituspotentiaali
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Pedregalejo hintavälillä 900.000 €–1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
