5 Mh·4 Kph·489 m²·7793 m² tontti
Tämä luksus-erillinen huvila sijaitsee Costa del Solin arvostetussa La Mairenan kukkulan ympäristössä, tarjoten harvinaisen yhdistelmän avaraa tilaa, poikkeuksellista eristäytyneisyyttä ja panoraamanäkymiä. Korkealaatuisesti rakennettu ja erinomaisessa kunnossa ylläpidetty pääasunto sisältää ylellisiä viimeistelyjä, kuten marmorialusta läpi talon, kuuma- ja kylmäilmakunnon, täysin varustetun keittiön, tilavan kellaritilan, kodinhoitohuoneen ja runsaasti säilytystilaa. Suuret katetut ja avoimet yksityiset terassit laajentavat asuintilaa ulos, vangiten laajat näkymät, jotka kattaa Välimeren, dramaattiset vuoristot ja ympäröivän luonnonmetsän.
Kiinteistö erottuu merkittävästi sen suuresta maa-alasta ja täydellisestä yksityisyydestä. Kiinteistön kokonaispinta-ala on vaikuttavat 7 793 neliömetriä ja se koostuu kahdesta erillisestä tontista. Toinen tontti parantaa kiinteistön yleistä yksityisyyttä, pysyen samalla täysin rakennettavissa, mikä tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia toisen itsenäisen rakennuksen rakentamiseen tai jo kauniiden puutarhojen täiendavamiseen. Tämä eristyneisyyden tunne lisääntyy vielä, sillä koko kiinteistöä ympäröi UNESCO:n suojelema vihreä vyöhyke, varmistaen, että kauniita ympäröiviä metsiä ei koskaan kehitetä, mikä pysyvästi turvautaa huvilan rauhallisen ympäristön.
Asuinratkaisu on erittäin monikäyttöinen, tarjoten yhteensä kuusi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Tähän pohjaratkaisuun kuuluu täysin itsenäinen kahden makuuhuoneen vierashuone, jossa on oma keittiö, mikä tekee siitä ihanteellisen isännöimään laajaa perhettä, tarjoten yksityisen alueen vieraille tai asuville työntekijöille. Ulkona poikkeuksellisen kauniit, hoidettu yksityiset puutarhat sulautuvat saumattomasti suojeltuun luonnonmaisemaan ja ympäröivät suurta yksityistä uima-allasta. Käytännölliset ominaisuudet vastaavat huvilan luksustasoa, mukaan lukien turvallinen maanalainen autotalli, jossa on tilaa useammalle ajoneuvolle, sekä lisäyksityinen pysäköinti ajotiellä. Vaikka huvila tuntuu kuin pyhäkkö, joka on täysin upotettu luontoon, se on silti erittäin kätevä, sijoittuen vain lyhyen ajomatkan päähän paikallisista kaupungeista, kouluista, golfkentistä ja palveluista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Mairena on vehreä, korkealla sijaitseva asuinalue kukkuloilla Elvirian yläpuolella, Marbellan ja Ojénin rajalla. Korkeudessa korkkitammien ja mäntyjen keskellä sijaitsevaa aluetta arvostetaan sen viileämmän ilman, panoraamisten merinäköalojen Gibraltarille ja Pohjois-Afrikkaan sekä rauhallisen, luonnonläheisen ympäristön vuoksi, jonka sydämessä toimii saksalaista opetussuunnitelmaa noudattava ECOS-kansainvälinen koulu. Kiinteistöt koostuvat pääasiassa huviloista sekä matalista huoneistoista ja rivitaloista maisemoiduissa komplekseissa, ja ne vetoavat perheisiin sekä niihin, jotka etsivät näkymiä ja rauhaa rannikon läheisyydessä.
Markkinoiden huippupää: 46% yli tyypillisen hinnan
Noin 46 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Mairena. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Mairena hintavälillä 2.500.000 €–3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
