6 Mh·5 Kph·538 m²·4795 m² tontti
Rustyinen huvila El Madroñalissa myynnissä, tarjoten hienostunutta asumista El Madroñal 2:n eksklusiivisessa suljetussa yhteisössä Benahavísissa, Málaga.
Tässä kuuden makuuhuoneen huvilassa on viisi omaa kylpyhuonetta, ja se yhdistää perinteiset andalusialaiset ominaisuudet moderniin designiin. Vuonna 1988 rakennettu ja huolellisesti hoidettu kiinteistö kattaa 531 m² kohotetulla 4.795 neliömetrin tontilla, tarjoten panoraamanäkymiä Välimerelle ja ympäröiville vuorille.
Kun astut päärakennukseen, sinua tervehtii lämmin ja kutsuva sisäänkäyntialue, joka luo tunnelman koko asumukseen. Kodikas TV- ja sohva-alue kutsuu rentoutumaan, ja sieltä pääsee tilavaan makuuhuoneeseen omalla kylpyhuoneella, mikä tarjoaa vetäytymisen ja yksityisyyden tunnetta. Matka huvila läpi jatkuu alas, paljastaen upean olohuoneen, joka on saumattomasti yhteydessä moderniin keittiöön ja ruokailutilaan.
Tämä pohjaratkaisu priorisoi mukavuutta ja tyyliä, varustettuna Siemensin laitteilla, jotka tarjoavat niin toimivuutta kuin hienostuneisuutta. Tällä tasolla käytännöllisyyttä korostaa myös pyykkihuone ja vieras WC, ja suora pääsy terassille ja uima-allasalueelle. Makuuhuone ja lisä pieni makuuhuone täydentävät tätä huolellisesti suunniteltua alakerrata.
Jako päärakennukseen ja palvelijan asuntoon alimmassa kerroksessa sekä vierastalo autotallin yläpuolella.
El Madroñal 2:n sydämessä, oliivi- ja mäntyjen peittämien rinteiden ympäröimänä, tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luksusta ja luontoa. Tämä eksklusiivinen suljettu yhteisö on ylpeä 24/7 turvallisuudestaan ja asukkaidensa yhteenkuuluvuus tunneista.
Eläminen täällä on kuin olisi osa korkealuokkaista asutusta, jossa asukkaat voivat nauttia kirkkaiden vihreiden laaksojen rauhoittavasta kauneudesta, jotka ulottuvat kauas.
Ulkoisesti huvilan viehätys ulottuu huolellisesti hoidettuihin ulkotiloihin. Terassit joka tasolla tarjoavat monipuolisia upeita näkymiä ympäröiville luonnonmaisemille, varmistaen saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilan välillä. Normikokoinen uima-allas muodostaa rentoutumisen ja viihteen keskipisteen, tarjoten täydellistä yksityisyyttä ja mukavuutta.
Ulkoasua täydentää autotalli yhdelle autolle, katettu autokatos kahdelle lisäautolle ja runsaasti avointa pysäköintitilaa useammalle, tarjoten poikkeuksellista mukavuutta asukkaille ja vieraille. Asukkaat arvostavat myös ympäri vuorokauden tarjottavaa rauhallista mieltä.
Valinta asua El Madroñalissa tarkoittaa yhteisön omaksumista, joka arvostaa korkeaa elämänlaatua. Strategisesti sijoitettu Costa del Solin ylle, se tarjoaa rauhallisen ja ylellisen elämäntyylin. Asuinkiinteistöjen yleispiirteitä ovat Välimeren tyyli, suuret tontit ja vaikuttavat näkymät sekä vuorille että Välimerelle.
Se on täydellinen turvapaikka niille, jotka etsivät yksityisyyttä ja rauhaa, kuitenkaan menettämättä pääsyä urbaaniin mukavuuteen.
Ympäröivät mukavuudet heijastavat yhteisön eksklusiivista luonteenlaatua. Luonnosta ja ulkoilma-aktiviteeteista kiinnostuneille Sierra de las Nievesin luonnonpuiston läheisyys tarjoaa loputtomia vaellus- ja tutkimusmahdollisuuksia.
Golf-harrastajille on tarjolla läheisiä huipputason golfkenttiä, kuten Los Arqueros Golf & Country Club ja La Quinta Golf & Country Club, tarjoamalla runsaasti mahdollisuuksia nauttia vapaa-ajan aktiviteeteista.
Läheisten gastronomisten kokemusten vuorovaikutus heijastaa alueen rikasta ruokakulttuuria, erinomaisia ruokailuvaihtoehtoja La Zagaleta Country Clubissa ja viehättäviä ravintoloita lähellä olevassa La Heredia-yhteisössä. Tässä voi nauttia perinteisestä espanjalaisesta ja kansainvälisestä keittiöstä suosituissa kohteissa, kuten La Casita -ravintolassa.
Arkipäivän tarpeita varten lähistön kaupallinen keskus San Pedro de Alcántarassa tarjoaa monipuolisia ostosvaihtoehtoja, mukaan lukien Centro Comercial La Colonia, jossa on monia kaupallisia liikkeitä, pankkeja ja välttämättömiä palveluja.
Koulutus on hyvin hoidettu, ja laitos kuten Atalaya International School ja Colegio Bilingüe Atalaya tarjoavat kattavia kaksikielisiä koulutusvaihtoehtoja. Nämä arvostetut koulut varmistavat, että koulutustarpeet täytetään laadulla ja monipuolisuudella. Alueen liikennöintiä parantaa edelleen kätevä pääsy AP-7-moottoritielle, mikä helpottaa matkustamista ympäröiviin alueisiin, kuten Esteponaan ja Málagaan.
Vaikka julkinen liikenne El Madroñalissa voi olla rajallista asuinalan luonteen vuoksi, San Pedro de Alcántarasta löytyy bussiyhteyksiä, jotka yhdistävät laajemman alueen.
Terveydenhuollon tarpeet on hyvin tuettu, ja läheisyydessä on Hospiten Estepona, joka tarjoaa laajan valikoiman kattavia terveyspalveluja ja varmistaa rauhallisuuden asukkaille.
Tämä pääsy laadukkaaseen terveydenhuoltoon korostaa huolellista suunnittelua, joka on ilmeinen kaikissa El Madroñalin asukkaille tarjotuissa mahdollisuuksissa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 2.250.000 €–3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
