5 Mh·4 Kph·407 m²·303 m² tontti
Tämä myytävä villa Benahavísissa tarjoaa viisi makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta, 407 m² sisätilaa ja 246 m² terassitilaa, ja sen suunta on koilliseen.
Panoraamanäkymät merelle, golfkentälle ja vuorille, neljässä tasossa, yksityisellä äärettömällä uima-altaalla, maisemoidulla puutarhalla ja laajoilla vapaa-ajan alueilla. González & Jacobsonin suunnittelema kiinteistö yhdistää modernin arkkitehtuurin erittäin toimivaan pohjaratkaisuun, luoden avaran ja täysin varustellun kodin nykyaikaisessa asuinalueessa.
Sisätilat ovat organisoitu useisiin kerroksiin, joissa pääkerros keskittyy avonaisiin oleskelutiloihin, jotka yhdistävät olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhtenäiseksi ympäristöksi. Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat maksimoivat luonnonvalon ja tarjoavat suoran pääsyn terasseille, vahvistaen sisä- ja ulkotilojen liitännäisyyttä.
Keittiö on suunniteltu sekä päivittäiseen käyttöön että viihdyttämiseen, jota täydentää erillinen pyykkitila, jossa on Miele-laitteet, mikä varmistaa käytännöllisyyden koko kodissa. Kiinteistössä on viisi hyvin mitoitetut makuuhuonetta, joista neljässä on oma kylpyhuone, tarjoten yksityisyyttä ja mukavuutta.
Alakerta on laajennettu sisältämään täysin erillisen vierashuoneiston, jossa on oma keittiö, olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone, sekä lisä oma kylpyhuoneellinen makuuhuone. Tällä tasolla on myös kaksi varastohuonetta, mikä parantaa toimivuutta ja joustavuutta perhe-asumiselle tai vierailijoiden majoittamiselle.
Ulkotilat ovat keskeinen osa villaa, laajoilla terasseilla, jotka on suunniteltu käytettäväksi ympäri vuoden. Äärettömän uima-altaan vesi on lämmitetty ja siinä on kansi, kun taas maisemoitu puutarha sisältää minigolfalueen, luoden ainutlaatuisen ulkoilma ympäristön.
Katto terassi tarjoaa lisävapaa-ajan tilaa, jossa on ulkotila kuntosali ja avoimet näkymät, kun taas ulkokeittiö mahdollistaa käytännöllisen ulkoilma-aterioinnin ja viihdyttämisen. Villa on varustettu kehittyneillä ominaisuuksilla, kuten päivitetyt turvallisuusjärjestelmät, joissa on kamerat ja hälyttimet, taaten yksityisyyden ja mielenrauhan.
Kiinteistö on täysin valmis käyttöön ja monet parannukset on jo tehty, tarjoten muuttovalmista ratkaisun ilman lisämuutoksia. Nykyaikainen asuinalue Benahavísissa tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään ja nykyaikaisesta suunnittelustaan.
Alue tarjoaa sekoituksen moderneja villejä ja luonnollisia ympäristöjä, luoden tasapainoisen asuinympäristön. Lähimmät palvelut, kuten paikalliset kaupat, koulut ja tärkeät palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja ranta on noin 12 minuutin ajomatkan päässä.
Läheinen alue tarjoaa laajan valikoiman vapaa-ajan ja elämäntapavaihtoehtoja, mukaan lukien golfkenttiä, urheilualueita ja ravintoloita. Ravintolat, kuten Restaurante Nuevo Reino sekä rantaherkut, kuten Kala Kalua Chiringuito, tarjoavat monenlaisia ruokailukokemuksia. Ostosmahdollisuudet ovat saatavilla Centro Comercial La Coloniassa, kun taas Puerto Banús tarjoaa lisää korkealuokkaisia vähittäiskauppavaihtoehtoja.
Perheet hyötyvät pääsystä kouluihin, kuten Laude San Pedro International College ja Calpe School, ja liikenneyhteydet tukevat pääsyä A-7-tielle, joka yhdistää alueen Marbellaan, Esteponaan ja Málagaan. Julkisen liikenteen vaihtoehdot ja pyörätiet parantavat saavutettavuutta.
Tämä kiinteistö tarjoaa yhdistelmän modernia suunnittelua, laajoja mukavuuksia ja hyvin yhteydessä olevaa sijaintia, tehden siitä houkuttelevan vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät nykyaikaista villaa, jossa on vahvat sisä- ja ulkotilojen liitännät sekä panoraamanäkymät Benahavísissa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benahavís on Costa del Solin eksklusiivinen sisämaa-alue — vuoristokunta Marbellan ja Esteponan takana, josta on tullut suljettujen golfresorttien ja suurten yksityishuviloiden synonyymi. Alueella sijaitsee joitakin Espanjan arvostetuimmista osoitteista, kuten La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, joissa yksityisyys, turvallisuus ja panoraamanäkymät nostavat hintatasoa. Maineestaan huolimatta Benahavísissa on myös viehättävä valkoinen kylä, joka tunnetaan alueen gastronomisena pääkaupunkina. Tämä on ensisijaisesti huvilamarkkina, vaikka golflaaksoissa on myös korkeatasoisia asuntoja ja rivitaloja resort-yhteisöissä. Täällä ostajat etsivät tyypillisesti tilaa, rauhaa ja pitkiä meri- tai vuoristonäkymiä pysyen samalla lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Benahavís.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Benahavís hintavälillä 2.000.000 €–2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
