2 Mh·2 Kph·100 m²
Yksityinen 2-Makuuhuoneen Huoneisto Bahía de Alcántarassa – San Pedro de Alcántara, Marbella
Tutustu poikkeukselliseen mahdollisuuteen hankkia koti yhdestä Costa del Solin arvostetuimmista ja halutuimmista ranta-asuinalueista.
Tämä tyylikäs 2-makuuhuoneen, 2-kylpyhuoneen huoneisto sijaitsee Bahía de Alcántarassa, eksklusiivisessa suojatussa asuinkehityksessä, joka sijaitsee rannan äärellä tarjoten suoran pääsyn rannikkokäytävälle ja kauniille rannoille San Pedro de Alcántarassa.
Kiinteistössä on avarat ja valoisat sisätilat, käytännöllinen ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu sekä tilava katettu terassi, jolta on näkymät kauniisti hoidettuihin trooppisiin puutarhoihin, mikä tarjoaa rauhallisen ympäristön täydellä yksityisyydellä.
Huoneistossa on myös yksityinen autotalli ja varasto, mikä lisää sekä mukavuutta että arvoa.
Asukkaat nauttivat poikkeuksellisesta elämäntavasta suojatussa yhteisössä, jossa on 24/7 turvallisuus, kauniisti hoidettuja trooppisia puutarhoja, useita yhteisiä uima-altaita ja suora pääsy rannikkokäytävälle, mikä mahdollistaa Välimeren nauttimisen askelten päässä kodistasi.
Sen erinomaisen sijainnin ansiosta tämä kiinteistö on erinomainen sijoitus. Lyhyen kävelymatkan päässä on laaja valikoima ravintoloita, kahviloita, supermarketteja, putiikkeja, urheilutiloja, apteekkeja, kansainvälisiä ja espanjalaisia kouluja sekä kaikki jokapäiväiseen elämään tarvittavat palvelut. Marbella, Puerto Banús, Estepona ja Málaga International Airport ovat kaikki helposti saavutettavissa.
San Pedro de Alcántara on yksi Marbellan halutuimmista asuinalueista, joka tunnetaan perheystävällisestä ilmapiiristään, erinomaisista ravintoloistaan, kauniista rannoistaan, vilkkaasta kävelykadustaan ja poikkeuksellisesta elämänlaadusta ympäri vuoden.
Etsitpä sitten pysyvää asuntoa, lomakotia tai arvokasta sijoitusta, tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden ensiluokkaisella rantapaikalla, jossa Mukavuus, laatu ja pitkäaikainen arvo yhdistyvät.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
San Pedro de Alcántara on Marbellan kuntaan kuuluva kaupunki, aivan Puerto Banúsin länsipuolella, joka on säilyttänyt oman maanläheisen espanjalaisen identiteettinsä. Laaja uudistus, mukaan lukien vanhan rantatien päälle rakennettu tunnusomainen bulevardi, on tuonut sille houkuttelevan rantakadun, aukioita ja pääsyn rannalle, mikä on tehnyt siitä yhä suositumman perheiden ja vakituisten asukkaiden keskuudessa. Se tarjoaa paremman vastineen rahalle kuin Marbellan keskusta ja Puerto Banús, ja kaupungissa sekä sen ympäristössä on asuntoja ja rivitaloja sekä huviloita läheisillä asuinalueilla. Sen sijainti tuo myös Benahavísin golflaaksot ja New Golden Milen helposti saavutettaviksi.
Markkinoiden huippupää: 34% yli tyypillisen hinnan
Noin 34 % yli tyypillisen hinnan kohteessa San Pedro de Alcántara. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa San Pedro de Alcántara hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
