3 Mh·2 Kph·155 m²
Ylellinen kattodubleksi, jossa on panoraamanäkymät, oma kattouima-allas ja suunnittelijan sisustukset | Palo Alto, Ojén – Marbella
Tutustu yhteen Palo Alton arvostetun suljetun asuinalueen poikkeuksellisista asunnoista, joka sijaitsee Ojénin kukkuloilla vain minuutin ajomatkan päässä Marbellasta. Tämä upea kattodubleksi sijaitsee kehityksen parhaassa paikassa ja nauttii keskeytymättömistä panoraamanäkymistä Välimerelle ja ympäröiville vuorille.
Kohde on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalon ja sujuvan sisä- ja ulkotilan elämisen, ja siinä on tyylikäs avara olohuone ja ruokailutila, jota täydentää räätälöity suunnittelijan keittiö, jossa on korkealaatuiset Gaggenau-kodinkoneet. Lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet avautuvat laajoille etelään suuntautuville terasseille, luoden poikkeuksellisen asumisympäristön, jossa jokainen tila on kehystetty upeilla merinäkymillä ja vuorenäkymillä.
Tämän hämmästyttävän kodin kruununjalokivi on sen laaja yksityinen kattoterassi, joka on suunniteltu ensiluokkaiseksi viihde- ja rentoutumisalueeksi. Täällä asukkaat voivat nauttia suuresta lämmitetystä uima-altaasta, avarista auringonottoalueista, täysin varustellusta ulkokypsennystilasta, ulkona ruokailutilasta, sekä ulkosuihkusta ja vierashygieniatilasta – kaikki näyttävien panoraamanäkymien äärellä Välimeren rannikkoa kohti.
Kattodubleksissa on useita tilavia makuuhuoneita, joissa kaikissa on oma kylpyhuone ja suora pääsy yksityisille terasseille. Ne on viimeistelty korkeimpien laatustandardien, mukavuuden ja modernin muotoilun mukaisesti.
Lisäpremium-ominaisuuksina ovat:
Täysin integroidut älykodinjärjestelmät (domotikka) Lattialämmitys koko asunnossa Ilmastointi Turvakamerajärjestelmä Kolme yksityistä pysäköintipaikkaa autotallissa Suuri yksityinen varastohuone Myydään täysin kalustettuna huolella valituilla suunnittelijan huonekaluilla, tarjoten todellisen avaimet käteen -ylellisasunnon
Eksklusiivinen lomatyyppinen asuminen
Palo Alto on yksi Costa del Solin halutuimmista ylellisistä asuinalueista, jossa on 24 tuntia vartioitu sisäänkäynti ja erinomainen valikoima viiden tähden mukavuuksia. Asukkaat nauttivat pääsystä eksklusiiviseen kerhohuoneeseen, hyvinvointispaan, huipputason kuntosalille, saunalle, kylmäaltaille, yhteistyötiloihin, tenniskentille, kauniisti hoidettuihin ympäristöihin, reititettyihin kävely- ja vaellusteihin, sekä paikan päällä olevaan luomutilamarkettiin.
Sijaitsee erinomaisesti vain lyhyen ajomatkan päässä Marbellan kultaiselta mailta, Puerto Banúsilta, tunnetuilta golfkentiltä, kansainvälisiltä kouluilta, huippuravintoloilta ja alueen parhaimmilta rannoilta. Tämä poikkeuksellinen kattodubleksi yhdistää täydellisen yksityisyyden, upeat näkymät ja huipputason mukavuudet yhdessä Etelä-Espanjan halutuimmista asuinosoitteista.
Harvinainen mahdollisuus hankkia yksi Palo Alton hienoimmista ylellisistä kattodublexeista, jotka tarjoavat modernia arkkitehtuuria, vertaansa vailla olevat panoraamanäkymät merelle ja poikkeuksellista elämäntapaa Costa del Solilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Ojén on valkoiseksi kalkittu vuoristokylä kukkuloilla aivan Marbellan yläpuolella, ja se tarjoaa aidon ja rauhallisemman vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä rannikolta. Sen jyrkät vanhat kadut ja vuoristoinen sijainti vetoavat ostajiin, jotka haluavat andalusialaista luonnetta ja viileämpää ilmaa pysyen samalla lähellä Marbellan rantoja ja palveluita. Kylän ulkopuolella kuntaan kuuluu myös korkeammalla sijaitsevia asuinalueita, joista avautuvat laajat merinäkymät, mukaan lukien osa La Mairenan yhteisöä, jossa huvilat ja asunnot sijaitsevat mäntymetsän ympäröiminä. Se on hyvän hinta-laatusuhteen tapa olla lähellä Marbellaa maksamatta täyttä rannikon hintatasoa.
Markkinoiden huippupää: 81% yli tyypillisen hinnan
Noin 81 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Ojén. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Ojén hintavälillä 2.000.000 €–2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
