6 Mh·4 Kph·397 m²·997 m² tontti
Erinomainen sijoitusvilla taatulla vuokratuloilla Riviera del Solissa
Loistava tilaisuus hankkia korkealuokkainen sijoituskiinteistö yhdestä Costa del Solin kätevimmistä sijainneista. Tämä avara 6 makuuhuoneen, 4 kylpyhuoneen andalusialaisen tyylistä villa tarjoaa taatut vuokratulot 66 000 euroa 15. huhtikuuta lokakuuhun, mikä takaa välittömiä tuottoja alusta alkaen. Sijoittajille, jotka haluavat maksimoida kannattavuutensa, on merkittävää potentiaalia saavuttaa vieläkin korkeampia vuokratuloja optimoidun hallinnan ja hinnoittelun kautta.
Villa sijaitsee täydellisesti Riviera del Solin sydämessä, ja se on lyhyen kävelymatkan päässä supermarketeista, ravintoloista, kahviloista, baareista, liikkeistä ja kaikista olennaisista palveluista, mikä tekee siitä erittäin houkuttelevan valinnan lomavieraille ja pitkän aikavälin vieraille.
Kiinteistöllä on todistetusti menestyksekäs loma-asuntovuokraushistoria viimeisten kahdeksan vuoden ajan, ja se on saanut uskollisen asiakaskunnan ainutlaatuisen sijainnin, avaran majoituksen ja upeiden Välimeren näköalojen ansiosta.
Villa on jaettu kolmelle harkitusti suunnitellulle tasolle, joista jokaisessa on kaksi makuuhuonetta, luoden ihanteellisen pohjaratkaisun suurille perheille, ryhmille tai useille vieraileville asiakkaille säilyttäen samalla yksityisyyden koko kodissa.
Pääsisäänkäynti avautuu valoisaan, avaraan olohuone-ruokailutilaan, joka on yhdistetty tyylikkääseen, persoonallista luonteenpiirrettä sisältävään keittiöön. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat täyttävät tilan luonnonvalolla, kun taas liukuovet mahdollistavat keittiön eristämisen haluttaessa. Olohuone avautuu suoraan etelään suuntautuvalle uima-altaan terassille, jossa yksityinen uima-allas, aurinkotuolit ja istumapaikat luovat täydelliset puitteet rentoutumiselle tai viihdyttämiselle samalla nauttien panoraamanäkymistä Välimerelle.
Elegantti Tiffany-tyylinen lasimaalatussa portaikossa johdetaan yläkertaan, jossa kaksi tilavaa omalla kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta nauttivat pääsyä yhteiselle etelään suuntautuvalle terassille, jolta avautuu huikeat merinäkymät.
Alimmat kerrokset avautuvat suoraan maisemoituihin puutarhoihin ja suurelle patiolle, jossa on pöytätennis- ja pöytäjalkapallovarusteet, luoden houkuttelevan viihdetilan vieraille. Kaksi lisätilavaa makuuhuonetta täydentää tätä kerrosta.
Ulkona useat auringonvaloa paistavat terassit ja nurmikkopuutarhat tarjoavat lukuisia alueita rentoutumiseen päivän aikana samalla hyödynnettäessä villan etelään suuntautuvaa suuntausta ja upeita rannikko näkymiä.
Kiinteistöön kuuluu myös kolme yksityistä autotallipaikkaa, jotka tarjoavat turvallisen pysäköinnin, erinomaista säilytystilaa ja jännittävää mahdollisuutta muuttaa lisäasumiseen, edellyttäen tarvittavat luvat, mikä lisää sen sijoituskohteen vetovoimaa.
Vain alle 30 minuutin päässä Málaga Lentokentältä, erinomaisten liikenneyhteyksien, mukaan lukien paikallinen bussipysäkki kadun päässä, villa yhdistää mukavuuden, elämänlaadun ja erinomaisen vuokrakysynnän.
Olitpa etsimässä valmiiksi rakennettua lomaluontoa taatulla vuokratulolla tai avaraa perhekotia erinomaista sijoituspotentiaalia, tämä on harvinainen mahdollisuus omistaa kiinteistö, joka tarjoaa sekä elämänlaatua että kannattavuutta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Riviera del Sol on suosittu asuinalue Mijas Costalla, Calahondan vieressä. Se on rakennettu Mirafloresin golfkentän ympärille ja sijaitsee kätevän matkan päässä rannasta. Alue on vakiintunut, kansainvälinen yhteisö, joka tarjoaa hyvää vastinetta rahalle ja rennon elämäntyylin Marbellan ja Fuengirolan välissä. Asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monissa on yhteisiä uima-altaita sekä meri- tai golfnäkymiä, ja lisäksi alueella on joitakin huviloita, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon loma-asunnoille ja ympärivuotiseen asumiseen.
8% alle tyypillisen hinnan
Noin 8% alle tyypillisen hinnan kohteessa Riviera del Sol. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Riviera del Sol hintavälillä 1.500.000 €–2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
