5 Mh·3 Kph·400 m²·1500 m² tontti
Tervetuloa yhteen viehättävimmistä myynnissä olevista andalusialaisista huviloista, joka sijaitsee eksklusiivisessa La Capellania -kaupunginosassa Benalmádenassa. Tämä kaunis huvila tarjoaa 100 % yksityisyyttä asemansa vuoksi kulmatontilla rauhallisella kadulla, jossa ei ole läpikulkuliikennettä. Kiinteistö on erityisen soveltuva perheasunnoksi, sillä siinä on 2 erillistä sisäänkäyntiä, ja se on ympäröity kypsillä puutarhoilla, joissa on kauniita puita, mikä on ominaista vain klassisille espanjalaisille huviloille.
Kun astut sisään pääovesta, sinua tervehtii andalusialainen patio, joka on kaunis elementti kasviensa ja runsaasti luonnonvaloa tarjoavan ilmakehän vuoksi. Olohuone on erittäin tilava kauniilla tiilisein fireplace, erillisellä ruokailualueella, ja se hyötyy ikkunoista ympäriinsä, mikä luo ihanan tunnelman. Patio-ovista pääset peitetylle terassille, joka on ihanteellinen ulkona ruokailuun kauniilla näkymillä puutarhoihin ja Välimerelle. Keittiö on avara ja valoisa, ikkunoilla ja tarjoilualueella olohuoneeseen, ja se on myös täysin varusteltu moderneilla kaapeilla. Tältä tasolta löytyy 3 makuuhuonetta sekä erillinen täysikokoinen kylpyhuone, jota jaetaan 2 makuuhuoneen välillä. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja suora pääsy suurelle terassille olohuoneen yhteydessä. Kiinteistössä on monia kauniita andalusialaisia piirteitä, erityisesti marmorin ja puu-inlayn lattiat, jotka ovat nähtävissä tämän tason kautta.
Alas mentäessä löydät vielä 2 makuuhuonetta ja omistajat ovat luoneet toisen olohuoneen suurella ikkunalla, joka avautuu puutarhoihin. Suljetussa alueessa on moderni keittiö, jossa on patio-ovet, jotka antavat suoran pääsyn uima-altaalle ja puutarha-alueelle. Tällä tasolla on myös täysikokoinen kylpyhuone ja lisäksi avoin pantries, joka on mukava rustiikkinen piirre. Tällä tasolla on oma sisäänkäynti ja se on täysin itsenäinen, jos perheelläsi tai vieraillasi on halu nauttia lisätilasta, sillä siellä on suuri olohuone ruokailualueineen, keittiö, kylpyhuone ja 2 makuuhuonetta. Kävele ulos uima-altaalle, jota ympäröivät korkeat palmut ja tasainen nurmialue, joka on ihanteellinen grillijuhliin tai perheajan viettoon. Puutarhassa on lukuisia hedelmäpuita, ja alempi puutarha on maisemoitu, sillä tontti on yhteensä 1500 metriä ja täysin aidattu ja turvallinen. Naapureita ei ole kummallakin puolella tai edessä, joten nautit täydellisestä yksityisyydestä ja rauhasta. Tällä tasolla tai pääsisäänkäynnin yhteydessä on mahdollisuus rakentaa kaksoisgarasi, tai voit pysäköidä suoraan etuovellesi.
Kaupunginosaa La Capellania arvostetaan suuresti, sillä se sijaitsee lähellä merta vuoriston taustalla, eikä monilla tällaisilla taloilla ole kypsiä puutarhoja suurilla tonteilla, mikä antaa sinulle oman siivusi paratiisista. Kaksi kansainvälistä koulua, tanskalainen, norjalainen ja ruotsalainen koulu, sijaitsevat vain 10 minuutin ajomatkan päässä. Malaga lentoasema on vain 20 minuutin ajomatkan päässä täältä ja ranta-alueelle on noin 5 minuutin ajomatka, missä sijaitsevat sekä Fuengirola että Benalmádena Costa. Ota yhteyttä meihin esittelyä varten, sillä tällaisia huviloita ei juuri tule myyntiin tällä kysytyllä alueella.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena sijaitsee läntisen Costa del Solin sydämessä ja jakautuu vilkkaaseen rannikkoalueeseen Benalmádena Costaan, sisämaan keskukseen Arroyo de la Mieliin sekä ylempänä sijaitsevaan valkoiseen kylään Benalmádena Puebloon. Sen satama — Puerto Marina — on yksi Espanjan kuvatuimmista, ja kaupungin yhdistelmä rantoja, teemapuistoja ja perhenähtävyyksiä tekee siitä jatkuvasti suositun lomavuokrakohteen. Markkinoita hallitsevat suurelta osin asunnot, ja vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä keskittyy sataman ja rantojen läheisyyteen. Lisäksi tarjolla on rivitaloja ja joitakin huviloita rinteiden urbanisaatioissa. Hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien Málagan junayhteys, lisäävät alueen vetovoimaa sekä sijoittajien että vakituisten asukkaiden keskuudessa.
36% alle tyypillisen hinnan
Noin 36% alle tyypillisen hinnan kohteessa Benalmadena. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Benalmadena hintavälillä 1.200.000 €–1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
