2 Mh·2 Kph·149 m²
Ensiluokkainen yksityinen puutarha pohjakerroksen huoneisto, joka tarjoaa villa-tyylisen asumisen Estepona Golfissa.
Hyvin halutussa Mirador del Golf -asuntoyhteisössä, Estepona Golf Clubin välittömässä läheisyydessä, tämä moderni pohjakerroksen asunto yhdistää täydellisesti nykyaikaisen tyylikkyyden, yksityisyyden ja korkeatasoisen vapaa-ajan. Vuonna 2021 rakennettu kiinteistö tuntuu yksityiseltä vilalta laajan ulkotilan ansiosta, mutta tarjoaa silti vaivattoman ylläpidon ja turvallisuuden eksklusiivisessa gated-yhteisössä.
Asunnolla on erinomainen lounas-suuntainen sijainti, mikä takaa auringonpaisteen sisätiloissa aamusta iltaan. Avointa pohjaratkaisua täydentää tyylikäs olohuone- ja ruokailutila, joka on yhdistetty korkealuokkaiseen keittiöön, jossa on Siemensin laitteet. Molemmat makuuhuoneet on suunniteltu optimaaliseksi mukavuudeksi ja rauhoittavaksi ympäristöksi, mukaan lukien master-sviitti, jossa on oma kylpyhuone.
Sisä- ja ulkotilaratkaisut nousevat uudelle tasolle valtavan 54 m² terassin ansiosta, joka on varustettu ammattimaisilla lasiverhoilla, mahdollistaen saumattoman käytön ympäri vuoden laajennettuna oleskelutilana tai avoterassina. Tämä tila johtaa suoraan kauniisti hoidettuun, rehevään yksityiseen puutarhaan, joka on lähes 90 m² (yhteisön ylläpitämä).
Asukkaat pääsevät nauttimaan ensiluokkaisista yhteisön palveluista, mukaan lukien puhdas uima-allas, täysin varustettu kuntosali ja maisemoidut puutarhat. Mukana on myös yksityinen pysäköintitila ja varastotila. Strategisesti vain muutaman minuutin päässä rannasta, Esteponan elävästä keskustasta ja olennaisista palveluista, tämä kiinteistö on erinomainen mahdollisuus ylelliseen lomakotiin tai pysyvään asunnon.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benahavís on Costa del Solin eksklusiivinen sisämaa-alue — vuoristokunta Marbellan ja Esteponan takana, josta on tullut suljettujen golfresorttien ja suurten yksityishuviloiden synonyymi. Alueella sijaitsee joitakin Espanjan arvostetuimmista osoitteista, kuten La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, joissa yksityisyys, turvallisuus ja panoraamanäkymät nostavat hintatasoa. Maineestaan huolimatta Benahavísissa on myös viehättävä valkoinen kylä, joka tunnetaan alueen gastronomisena pääkaupunkina. Tämä on ensisijaisesti huvilamarkkina, vaikka golflaaksoissa on myös korkeatasoisia asuntoja ja rivitaloja resort-yhteisöissä. Täällä ostajat etsivät tyypillisesti tilaa, rauhaa ja pitkiä meri- tai vuoristonäkymiä pysyen samalla lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista.
47% alle tyypillisen hinnan
Noin 47% alle tyypillisen hinnan kohteessa Benahavís. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Benahavís hintavälillä 425.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
