3 Mh·2 Kph·126 m²
Täysin remontoitu asunto myynnissä Coto Real I:ssä, joka tunnetaan yhtenä Kultaisen mailan vakiintuneimmista suojatuista yhteisöistä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, panoraamanäkymät Välimerelle ja La Concha -vuorelle, tilavat etelään avautuvat terassit sekä moderneja skandinaavisia sisustuselementtejä. Kiinteistö yhdistää elegantin muotoilun ja etuoikeutetun sijainnin vain minuuttien päässä rannasta, Puente Romanosta ja alueen parhaista palveluista.
Äskettäin korkealaatuisesti remontoitu asunto on uudelleensuunniteltu luomaan valoisia, avoimia elintiloja, jotka maksimoivat luonnonvalon ja vangitsevat upeita näkymiä jokaisesta huoneesta. Pohjaratkaisu virtaa vaivattomasti sisäänkäynnistä avaraan, avointa olohuone-ruokailutilaa, josta suuret liukuovet avautuvat suoraan pääterassille. Tämä tilava ulkotila on luonnollinen jatke sisätiloille, ja siinä on grillialue sekä runsaasti tilaa ulkona ruokailemiseen, viihdyttämiseen tai yksinkertaisesti panoraamanäköaloista nauttimiseen ympäri vuoden.
Moderni keittiö on varustettu laadukkailla Siemens-kodinkoneilla, puhtailla arkkitehtonisilla linjoilla ja luonnonmateriaaleilla. Keittiö on suunniteltu sulautumaan saumattomasti olohuoneeseen, tarjoten käytännöllisyyttä jokapäiväiseen käyttöön sekä erinomaisen ympäristön perheen ja ystävien viihdyttämiseen.
Pääkammiossa on oma kylpyhuone ja se nauttii rauhallisesta, yksityisestä tunnelmasta, kun taas kaksi muuta makuuhuonetta ovat hyvin mitoitettuja ja jakavat pääsyn kauniisti viimeisteltyihin kylpyhuoneisiin, mikä tekee kiinteistön yhtä sopivaksi perheasumiseen tai vieraan vastaanottamiseen. Koko kodissa huolellisesti valitut skandinaaviset kalusteet, lämpimät puuyksityiskohdat ja hienostuneet viimeistelyt luovat tyylikkään mutta kutsuvan tunnelman. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys lisäämään mukavuutta ympäri vuoden.
Moderni teknologia on ajatuksella integroitu koko kiinteistöön. Älykotijärjestelmä mahdollistaa ilmastoinnin ja lattialämmityksen etäohjauksen sovelluksen kautta, kun taas valmiiksi asennettu kaiutinjärjestelmä tarjoaa saumattoman äänen koko kodissa. Sähkökaihtimet lisäävät mukavuutta ja yksityisyyttä, täydentäen asunnon korkealaatuisia viimeistelyjä ja nykytrendisiä muotoiluja.
Asuntoon kuuluu myös yksi oma pysäköintipaikka ja varastotila, mikä lisää arvoisaa käytännöllisyyttä sekä vakituisille asukkaille että lomakodin omistajille.
Suojattu yhteisö on yksi Kultaisen mailan vakiintuneimmista asuinpaikoista, jota arvostetaan korkeasta sijainnistaan, kypsistä maisemoiduista puutarhoistaan ja erinomaisesta turvallisuudestaan. Asukkaat nauttivat 24h vartioituu turvallisuutta, kauniisti hoidettuja yhteisiä puutarhoja, useita uima-altaita ja täysin varustetun kuntosalin, mikä luo rauhallisen ympäristön vain minuuttien päässä rannikolta.
Sijainti on yksi kiinteistön suurimmista vahvuuksista. Kultaisen mailan rannat ovat vain viiden minuutin päässä, kun taas tunnetut Puente Romanon lomakeskus ja Marbella Club Hotel tarjoavat joitakin Costa del Solin parhaista ravintoloista, ranta-clubeista, hyvinvointipalveluista ja urheilumahdollisuuksista. Ruokapaikat, kuten Nobu Marbella, Sea Grill, Leña by Dani García, Bibo ja Cipriani, ovat kaikki helposti saavutettavissa.
Ostoksiin asukkaat pääsevät vaivattomasti El Corte Inglésiin Puerto Banúsissa, La Cañada -ostoskeskukseen ja Kultaisen mailan ylellisiin putiikkeihin. Perheet hyötyvät läheisyydestä arvostettuihin kansainvälisiin kouluihin, kuten Swans International School ja British International School of Marbella, samalla kun lähellä sijaitsevat vaellusreitti La Concha -vuorella, golfkentät, tennisclubit ja kuntosalit tarjoavat aktiivista elämää ympäri vuoden. Erinomaiset tieyhteydet A-7 ja AP-7 tarjoavat nopean pääsyn Puerto Banúsiin, Nueva Andalucíaan, San Pedro Alcántaraan ja Malagan lentoasemalle.
Casa Destiny tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden hankkia muuttoa varten valmis koti yhdestä Costa del Solin halutuimmista asuinyhteisöistä. Se yhdistää panoraamanäkymät merelle ja vuorille, moderneja sisätiloja, avaraa ulkona asumista, korkealuokkaisia spesifikaatioita ja poikkeuksellista sijaintia Kultaisella mailalla, tarjoten elämänmuotoa, joka keskittyy mukavuuteen, turvallisuuteen ja käytännöllisyyteen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
Markkinoiden huippupää: 24% yli tyypillisen hinnan
Noin 24 % yli tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa The Golden Mile hintavälillä 1.400.000 €–1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
