5 Mh·5 Kph·340 m²·3611 m² tontti
Tutustu tähän kauniisti remontoituun huvilaan, joka sijaitsee arvostetussa El Madroñalin suljetussa yhteisössä, yhdessä Benahavísin eksklusiivisimmista asuinalueista. Äskettäin täydellisesti remontoitu, kiinteistö tarjoaa nyt mukavuutta, laatua ja viimeistelyn, joka vastaa uutena kotiin odotettavissa olevaa viehätystä ja luonteenpiirteitä tässä halutussa kukkula-alueessa.
Remontti on toteutettu erinomaisella tasolla ja se sisältää täysin uudet sähkölaitteet, putkistot, mittatilaustyönä tehdyt ikkunat, täysin uuden keittiön, lattialämmityksen koko talossa sekä sähköiset verhot ja kaihtimet. Jokainen yksityiskohta on huolellisesti mietitty, jotta on luotu muuttovalmiita koti, joka on valmis välittömään nauttimiseen, tarjoten modernia mukavuutta, käytännöllistä perheasumista ja hienostunutta välimerellistä elämäntapaa.
Sähkökäyttöisen portin kautta pääsy huvila tarjoaa avaran ajotien, joka johtaa yksityiseen autotalliin, tarjoten turvallisen pysäköinnin ja helpon pääsyn kiinteistölle. Osa entisestä autotalli-alueesta on harkiten muutettu erilliseksi studiossa, mikä luo ihanteelliset vieras- tai henkilöstömajoitustilat. Tämä lisätila tarjoaa erinomaisia vaihtoehtoja, olipa kyseessä vierailijat, asuvat työntekijät, vanhemmat lapset, kotitoimisto tai itsenäinen vierashuone.
Sisällä pääasiallinen asunto on suunniteltu helpoksi ja luonnolliseksi, mikä on ihanteellinen perhe-elämälle. Olohuone, ruokailutila ja keittiö yhdistyvät saumattomasti, luoden valoisan ja seurallisen asuintilan, joka sopii erinomaisesti jokapäiväiseen elämiseen, viihdyttämiseen ja rentouttaviin lomapäiviin.
Avarassa olohuoneessa on takka ja se avautuu suoraan terasseille, jotka mahdollistavat sisä- ja ulkotilan kauniin yhdistämisen. Uudelleen varustettu keittiö on kodin huomattava piirre, tarjoten tyylikkään ja käytännöllisen tilan ruoanlaittoon, ruokailuun ja kokoontumiseen perheen ja ystävien kanssa. Erillinen kodinhoitotila tuo lisää mukavuutta.
Kiinteistössä on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, mukaan lukien erillinen studioasunto, tarjoten runsaan tilan perheelle ja vieraille. Pääasiallinen asunto saa lisäarvoa itsenäisestä studiosta, luoden joustavan pohjaratkaisun, joka sopii vieraille, asuville työntekijöille, vanhemmille lapsille, kotitoimistolle tai yksityiselle vierasmajoitukselle. Tämä huolellinen järjestely tekee huvilasta erityisen hyvin soveltuvan moderniin perheasumiseen samalla kun se tarjoaa erinomaisia vaihtoehtoja ja yksityisyyttä tarpeen mukaan.
Ulkotilat on suunniteltu vuoden ympäri nautittavaksi. Nenätyt puutarhat, useat terassit ja yksityinen uima-allas luovat rauhallisen ja yksityisen ympäristön rentoutumiseen, ulkona ruokailuun ja viihdyttämiseen. Huvilassa on myös ulkokäytävä, jossa on perinteinen andalusialainen grillipaikka, täydellinen perheaterioihin, kesäiltoihin ja vieraiden viihdyttämiseen aidossa välimerellisessä ympäristössä.
Loma-asuntojen vuokraus on sallittua, mikä tekee kiinteistöstä ei vain erinomaisen perhe asunnon, vaan myös houkuttelevan investointimahdollisuuden. Sen avara pohjaratkaisu, yksityinen sijainti, turvallinen yhteisö, vierasmajoitus ja erinomaiset ulkoviihtymisalueet tekevät siitä erityisen hyvin soveltuvan luksuslomamajoituksiin Costa del Solilla.
El Madroñal tunnetaan yksityisyydestään, turvallisuudestaan ja luonnonkauneudestaan. Sijaitsee noin 400 metriä merenpinnan yläpuolella, yhteisö nauttii upeista näkymistä Välimeren rannikolle, Gibraltarille ja kirkkailla päivillä kohti Pohjois-Afrikkaa. Mäntyjen, oliivipuiden ja korkkipuiden ympäröimänä, se tarjoaa rauhallisen maalaistunnelman pysyen lähellä Marbellaa, Puerto Banúsia, San Pedro de Alcántaraa ja Benahavísiä.
Yhteisö tarjoaa 24 tunnin turvallisuuden ja on tunnettu suurista tonttinsa, elegantista huviloista ja eksklusiivisesta asuinympäristöstä. Lähellä oleva La Heredia tarjoaa ravintoloita, baareja, leipomon, lihanmyymälän ja muita paikallispalveluja, kun taas rannat, kansainväliset koulut, golfkentät ja ostosalueet ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä. Málaga ja Gibraltar sijaitsevat myös helposti saavutettavissa AP-7 moottoritietä pitkin.
Harvinainen mahdollisuus hankkia täysin remontoitu, muuttovalmiita huvila yhdessä Costa del Solin halutuimmista suljetuista yhteisöistä. Olipa kyseessä pysyvänä perheasunnona, luksusloma-asuntona tai investointikiinteistönä, jossa on sallittua lomavuokrauspotentiaalia, tämä huvila tarjoaa erinomaisen yhdistelmän laatua, sijaintia ja elämäntapaa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 2.500.000 €–3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
